1 Запущена ипотека на новостройки от застройщиков под 2,9% годовых
Банк ДОМ.РФ в партнерстве с девелоперами вводит специальную программу кредитования по покупке квартир в жилых комплексах, строящихся с использованием проектного финансирования. До сдачи дома в эксплуатацию кредит предоставляется по ставке от 2,9%. После этого устанавливается стандартная ставка в зависимости от выбранной заемщиком программы — по льготной ипотеке на новостройки от 5,6%, по стандартной ипотеке для первичного рынка — от 7,6%.
2 В Екатеринбурге соединят два крупных микрорайона
Свердловское Управление Госэкспертизы подписало заключение о продлении улицу Рощинской продлят от Молодогвардейской до Химмашевской. В результате новая транспортная артерия соединит два крупных микрорайона Екатеринбурга: левобережный Уктус и Химмаш. Выполнять проект будет МКУ «Городское благоустройство». В ближайшие годы в северной части Химмаша планируется масштабное строительство новостроек.
3 В Екатеринбурге каждый год будет продаваться 5 гектаров земли под новостройки
Утверждено соответствующее положение муниципальной программы «Управление градостроительной деятельностью и землепользованием на 2021 – 2025 годы». Речь идет, в том числе, об участках, предназначенных под реновацию (программа КРТ). Городской Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений будет каждый год готовить к торгам 5 га городских земель. На эти цели предусмотрено выделение 959 тыс. руб. Напомним, что уже сейчас под расселение и снос с дальнейшим строительством жилых комплексов подготовлено 11 площадок.
4 Не все апартаменты смогут стать жилыми помещениями.
«Многие считают, что надо законом апартаменты признать жилыми. Это неправильно. Нужно в каждом конкретном случае принимать соответствующие решения», — заявил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Для приравнивания апартаметов к квартирам должен быть выполнен ряд условий. Наличие инфраструктуры, соблюдение строительных норм и подписание специального акта приемно-сдаточной комиссии. Последний пункт означает индивидуальное рассмотрение каждого конкретного случая.
5 Регионам могут позволить субсидировать ставки по ипотеке
В настоящее время в стране реализуются льготные ипотечные программы, которые распространяются на все регионы: ипотека на новостройки, семейная ипотека, сельская ипотека и другие. Однако, депутаты предлагают разрешить субъектам субсидировать за счет бюджета ипотечные кредиты для отдельных категорий граждан в зависимости от их возраста и сферы деятельности.
6 Потенциала для роста цен на жилье в 2021 году больше нет
«Часть льгот по ипотеке отменена, поэтому спрос упал. Скорее всего, цены на рынке будут находить свой новый баланс. Я не вижу большого потенциала для роста цен на жилье. Скорее всего, даже наоборот — они немного должны стабилизироваться и «припасть», — сообщил глава Сбербанка Герман Греф.