Соседка-пенсионерка предлагает заключить договор пожизненной ренты - стоит ли ввязываться?
В такой формулировке вопроса слишком мало вводных, чтобы мы могли дать точный ответ. С одной стороны, вы приобретаете квартиру на очень выгодных условиях, с другой - с обременением. То есть вы не сможете ее продать, сдать и поделить пока там проживает пенсионерка. Также спорный вопрос, сможете ли вы сами там проживать.
Если вы рассматриваете это с точки зрения будущего актива, то здесь тоже нужно понимать, что недвижимость не всегда растет в цене. Если же вы просто хотите сделать доброе дело с приятным бонусом - то конечно, стоит)
Моя сестра отказалась от части квартиры, которую нам завещали родители - как себя обезопасить на случай, если она передумает?
Все очень просто, нужен нотариально заверенный отказ от сестры. Мы рекомендуем его взять, потому что хорошие отношения в семье ценны, но документы, подтверждающие права всех родственников необходимо оформлять надлежащим образом.
Можно ли написать дарственную на квартиру с долгами по коммуналке?
Да, если на квартиру не наложен запрет на регистрационные действия. Причем нужно понимать, что долги за ЖКХ будут числиться за тем, кто был собственником на момент создания долгов. Подарить долг нельзя. А вот завещать, кстати, можно.