Друзья, сегодня мы продолжаем отвечать на самые популярные вопросы, которые задают нашим юристам.
Продаю квартиру и агент покупателя требует, чтобы я прошел проверку у психиатра, что с этим делать?
На самом деле практика медицинского освидетельствования это не что-то взятое с потолка, это еще один, вполне распространенный способ снятия тревожности у продавца. Не думайте, что вас в чем-то подозревают или как-то пренебрежительно к вам относятся. В идеале такая процедура должна сопровождать каждую сделку.
Рекламу моей квартиры выставляло несколько агентов. Сейчас я работаю с одним экспертом и попросил всех удалить объявления. Один из них так этого и не сделал! Как быть?
Вы должны понимать, что он использует вашу квартиру как магнит для звонков. Скорее всего, он выставил цену ниже рыночной, но даже если и нет, он все равно забирает на себя часть ваших звонков и перенаправляет звонивших на свои реальные объекты.
Однако он по закону не имеет право рекламировать вашу собственность без вашего разрешения. Вы можете самостоятельно поговорить с ним в юридическом ключе, либо пообщаться через своего агента или юриста. Как правило такие агенты косят под дурачков и конечно не хотят никаких реальных разбирательств.
И в конце концов жалобы на объявления еще никто не отменял)
Агент продавца предлагает мне купить квартиру по очень выгодной цене, и заплатить ему сверху Х рублей. В целом для меня это все равно выгодно, но нет ли здесь подвоха?
Подвох есть, но не для вас. Это те самые скрытые комиссии, о которых мы говорили. Для вас это будет действительно выгодная покупка, а продавец: А - получит за квартиру меньше денег, чем ожидал и Б - заплатит этому потрясающему агенту комиссию за его услуги.
Конечно, решение принимать только вам, и мы не можем и не хотим вас ни к чему склонять. Но мы убеждены в том, что чтобы прекратить карусель скрытых комиссий, каждый участник сделки должен начать с себя. В конце-концов рано или поздно каждый покупатель сам бывает продавцом.
Другие публикации рубрики:
Три вопроса юристу: что выбрать - аванс или задаток, немного о ренте и налоговых вычетах
Три вопроса юристу: об участии детей в приватизации, недопустимых перепланировках и налогах
Три вопроса юристу: материнский капитал, заниженная стоимость в договоре и продажа доли в квартире
Три вопроса юристу: покупаем квартиру мечты безопасно
Другие публикации канала
Как воспользоваться материнским капиталом
Почему подключать частного маклера к сделке - не лучшая идея
Продаем и покупаем детские доли в квартире