(Всем привет! Счастливые ипотечники снова в эфире.
Сегодня, вернее уже вчера, был у нас горячий #спор в чате новостройки. Я наконец-то набралась смелости высказать свою гражданскую позицию относительно словосочетания "купили собственную квартиру в ипотеку".
Минуточку, "собственную"? Но, свое, собственное - это то, чем ты можешь распоряжаться по первому желанию как тебе вздумается и без согласия банка с Росреестром!
Это мое мнение, будет интересно, если попытаетесь переубедить!
А то, с таким же успехом можно и съемную квартиру считать своей, раз за неё платишь. Хотя, многие так и считают 🤷♀️
Я же считаю и считала, что #ипотечная квартира настолько "своя", насколько ты её выплатил в % соотношении к долгу. Поэтому некоторый психологический дискомфорт наличие у нас ипотеки мне приносит, не скрою. Считаю это нормальным, архаичные пласты мозга значит еще не отмерли, инстинкт самосохранения работает.
Если бы все понимали эту простую вещь про #кредиты, относились бы серьезнее.
Чтобы избавиться от дискомфорта, я конечно же прокручиваю в голове различные #варианты скорейшего избавления от долга. Именно прокручиваю, не фиксирую, развиваю #память 😀 Итак, делюсь.
Исходные данные: 14 июля 2021 года оформлена #ипотека 1,5 миллиона рублей сроком на 5 лет. В июле и августе мы сделали два досрочных погашения после закрытия последнего оставшегося крупного вклада. На общую сумму в 455000 рублей. Текущих платеж пока был всего один, т.к. платежный период у нас с 15 по 18 числа месяца. Во второй половине августа все досрочные погашения уже осуществлялись из текущих доходов. Показываю, как нам удалось сократить платеж.
Для своих расчетов я использую сайт www.calcus.ru. Пробовала и другие, но, получались не верные данные. Этот считает также, как банк, и поэтому ему отдано предпочтение. Расчет можно сохранить и просто добавлять новые досрочно внесенные суммы.
Как видите, за полтора месяца ежемесячный платеж сократился на 10385 рублей и стал более комфортным. Ежедневная выплата по процентам сократилась с 316 рублей до 200.
И еще немного о способе перерасчета, при досрочном погашении можно сократить сумму ежемесячного платежа или срок кредита. Считается, что сокращать сок выгоднее, но, это не совсем так. Если при сокращении ежемесячного платежа (ЕП) увеличивать сумму досрочного на столько, на сколько уменьшился ЕП, то картина будет несколько иная. То есть вносить каждый месяц одиаковую сумму несколькими платежами.
Расплатиться с кредитом #втб я планирую до следующего августа с переплатой не более 100000 рублей.
Следите на канале за нашими успехами!