Еще перед внесением аванса или задатка необходимо проверить не только документы на недвижимость, но и личность того, с кем мы имеем дело. Проверка делается с целью исключить мошенничество, а также плохое финансовое состояние продавца, которое может привести к последующему банкротству и оспариванию сделки.
Первоначальные данные о человеке можно получить быстро и бесплатно из открытых баз данных, а для получения некоторой дополнительной информации можно воспользоваться некоторыми хитростями.
1. Проверяем действительность паспорта
Паспорт можно проверить по серии и номеру в открытой базе Главного управления по вопросам миграции МВД России. Эта база обновляется ежедневно, и ей пользуются также кредитные организации и нотариусы.
На данном этапе необходимо проверить действительность основного удостоверяющего личность документа, к примеру, не считается ли паспорт утерянным, которым могли бы воспользоваться мошенники, изменив в нем фотографию.
2. Проверяем существующие задолженности на стадии исполнительного производства
Сведения о существующих исполнительных производствах можно получить на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов.
3. Проверяем, не является ли человек фигурантом дела о банкротстве
Проверить наличие дела о банкротстве можно на официальном сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
4. Проверяем наличие исков в отношении гражданина
Уточнить эту информацию можно на интернет-портале государственной автоматизированной системы "Правосудие", на официальных сайтах судов общей юрисдикции, а если продавец - индивидуальный предприниматель, то в картотеке арбитражных дел.
5. Проверяем мобильный телефон
В онлайн сервисе Сбербанка, банка Тинькофф и некоторых других можно начать перевод 1 рубля по номеру телефона, и на следующем этапе вы увидите имя и первую букву фамилии человека, к которому привязан телефон.
6. Проверяем задолженность за коммунальные услуги
Эту информацию часто можно получить на официальном сайте управляющей компании. К примеру, ГБУ "Жилищник" г.Москвы периодически публикует данные о должниках и размере задолженности в специальном разделе на своем портале.
По номеру лицевого счета и названию поставщика можно узнать задолженность в личном кабинете онлайн-банка, в самом банке, в терминале оплаты, у самого поставщика.
7. Проверяем задолженность по налогам
По ИНН вы можете узнать задолженность человека по налогам на сайте Yoomoney.
Наличие крупной задолженности у продавца недвижимости свидетельствует о его плохом финансовом состоянии. От такой сделки следует отказаться, чтобы исключить дальнейшее оспаривание сделки в случае начала процедуры его банкротства.
Также рекомендуется проверить любую иную доступную в интернете информацию о человеке, забив в поиске его ФИО, ИНН и телефон.
#какпроверитьчеловека #проверкачеловека #покупкаквартиры #какпроверитьпродавца #купитьквартиру #недвижимость #рискиприпокупкеквартиры #рискипокупателя #банкротствопродавца #проверкапродавца