Родители ребенка в разводе, отец платит алименты, ребенок имеет долю в квартире. Мать решила квартиру продать и купить большую по площади, обратилось к отцу с просьбой дать согласие, но получила немотивированный отказ.
Доли самого отца в праве собственности на продаваемую квартиру нет. Дополнительной финансовой помощи женщина не просит, планирует справиться своими силами.
Но все равно — нет. Отец ребенка не дает согласия, видимо из вредности.
А требуется ли его согласие?
Парадокс в том, что требование получить для совершения такой сделки согласие обоих родителей в законе отсутствует. Мать — законный представитель ребенка, её заявления достаточно.
Но почти повсеместно органы опеки требуют, чтобы заявление было подписано обоими родителями, в противном случае — отказ.
В результате мать в нашем случае должна бороться не только со своим бывшим супругом, который ведет себя как вредный баран, но и с органом власти в лице органа опеки, игнорирующим предписания правовых норм.
На чем собственно основана позиция органов опеки?
Существует Административный регламент «Выдача разрешений на совершение отдельных сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних». Нет, не подумайте, в этом документе тоже отсутствует требование подписать заявление обоими родителями. Но вот к регламенту этому есть приложение — образец заявления, в нем и фигурируют две графы для подписи.
Исключительно на этом основании органы опеки требуют подпись отца, раз есть место для подписи, его нужно заполнить. Такая логика, видимо.
Судебный процесс
Женщина начала с того, что письменно обратилась к бывшему супругу с просьбой дать согласие на сделку. Ответ не получила.
Следующим шагом стала подача заявления в органы опеки с подписью только матери ребенка. Отказ по причине отсутствия подписи отца.
Но и в Центральном районном суде города Тольятти героиня моего повествования процесс проиграла, аргументы органов опеки про приложения к административному регламенту показались судье убедительными.
Что по меньшей мере странно.
Самарский областной суд в ходе апелляционного пересмотра дела разобрался в ситуации, указав, что образец заявления не может служить правовым предписанием, тогда как нормы федерального законодательства требования заполнения заявления обоими родителями (полный текст Апелляционного определения можно посмотреть здесь).
Шестой кассационный суд эту позицию подтвердил.
Печально лишь одно — чтобы добиться справедливости пришлось пройти три судебные инстанции. Не должно так быть.
Поставьте, пожалуйста, палец вверх, если материал был полезен.
Канал «О праве по-русски» ищет постоянных читателей. Подпишитесь, если хотите видеть в своей ленте серьезные юридические тексты, написанные простым языком