06 сентября 2021 года.
🏗️ Специально для дорогих моему сердцу инвесторов в московские новостройки: наступил сентябрь, скоро мне станет понятно, куда двигаются цены. Я стараюсь сейчас не писать на эту тему, потому что всё еще нет данных и много неопределенности, а гадать не хочу. Поэтому прошу меня понять и простить.
🔀 Сценариев развития событий на рынке всё ещё три: рост, коррекция или стагнация. Я не исключаю ни один из них. Впрочем, появляются первые признаки коррекции – застройщики (ПИК, ДонСтрой, Кортрос и др.) решили предложить скидки покупателям, чего обычно в сентябре не наблюдалось.
☝🏻Возможно, во 2-й половине 2021 осенние скидки перейдут сразу в новогодние. Но это пока всё же только мои домыслы.
🧮 По данным IRN средние цены на вторичную недвижимость выросли в старой Москве с августа 2020 по август 2021 с ~₽185 т./м2 до ~₽233 т./м2 (+26% г/г).
📲 По данным BNmap.pro за тот же период новостройки в границах старой Москвы подорожали с ~₽260 т./м2 до ~₽340 т./м2 (+31% г/г).
🔻Продолжаю следить за рынком, не переключайтесь.