Как то в РБК прочитала совет эксперта по недвижимости, что «если собственник сочтет предложенную специалистом цену недостаточно высокой, то действовать можно по следующей схеме:
⠀
Выставить недвижимость на продажу по желаемой для продавца стоимости, а затем каждые одну-две недели понемногу снижать ее, ожидая появления покупательского интереса».
Считаю данную схему «прощупывания рынка» не эффективной, она только навредит и точно не даст лучшую рыночную стоимость.
🌟
Пока мы прощупываем и экспериментируем, уходит время. А это дополнительные издержки для собственника в первую очередь.
⠀
Или, например, если это альтернатива, или есть выгодная цена на покупку следующего объекта для этого собственника?
А мы все прощупываем...
🔥👇
⠀
Необходимо сразу определить правильную цену (второй раз произвести первое впечатление не получится) и минимизировать возможность торга, а возможно даже сыграть на повышение цены!
🚀🔥
⠀
Но это уже удел профессионального риэлтора, в том числе за счет повышения ценности объекта, создание ажиотажа и грамотных переговоров с потенциальными покупателями.
⠀
И в любом случае профессионал всегда выведет объект к максимальной рыночной цене.
⠀
✨
А вы какую схему работы с ценой применяете?
Постепенное понижение?
Или расторговываете между покупателями с низкой цены, а может вообще аукцион?
