Придомовая территория в курортных апартаментах значительно отличается от наполнения в жилых комплексах. Девелоперы основательно подходят к благоустройству квадратных метров, так как недвижимость приобретают туристы или инвесторы, которые планируют сдавать помещения отдыхающим. Для таких постояльцев важны не только сами помещения, но и то, что находится на их территории. Сегодня мы вам расскажем, какой должна быть придомовая территория в апарт-отелях.
Инфраструктура
С точки зрения законодательства апартаменты не являются жилыми помещениями, поэтому под них не подходят требования, предъявляемые жилым комплексам. Качество строительства контролирует сам девелопер, который заинтересован в продаже номеров. Если мы говорим про курортные апартаменты, то застройщик также стремится оптимизировать отдых постояльцев, чтобы они чувствовали себя максимально комфортно. Разберем придомовую территорию именно такого вида коммерческой недвижимости.
1. Места для отдыха. Апартаменты в курортных городах предоставляют возможность покупателям отдыхать на территории комплекса с учетом всех потребностей. Например, застройщики могут оборудовать частный пляж, который смогут посещать только жильцы номеров. Это особенно актуально для тех, кто любит приватный и закрытый вид отдыха. Как правило, пространства наполняют шезлонгами, различными кафе и площадками для детей, чтобы каждый мог заниматься любимым делом.
2. Детские и спортивные площадки. Можно сказать, что они создаются по аналогии с жилыми комплексами. Главными критериями служат безопасность и разнообразие игровых элементов для всех возрастов. В некоторых курортных апарт-отелях можно найти бассейны.
3. Все самое необходимое. На территории апартаментов можно встретить собственные спортивные центры, различные студии творчества, салоны красоты, магазины и кафе. Не стоит забывать, что после сдачи объекта их станет только больше, так как инвестиционная недвижимость сдается под коммерцию.
4. Паркинг. Девелоперы стараются заботиться не только о жильцах, но и об их личном имуществе. Нередко они оборудуют специальные зоны для хранения автомобилей. Для безопасности предусматривается круглосуточное наблюдение и сервис охраны.
Расположение
Продолжим сравнивать апартаменты с квартирами. Зачастую жилой комплекс нельзя построить в каком-то удобном и интересном месте, а здание с апартаментами – можно. Так бывает, когда в градостроительном плане есть участок для делового центра или гостинцы, но не для ЖК.
Чаще всего апартаменты располагаются в центральных районах города, где скапливается вся туристическая и деловая активность. Что касается юга России, то здесь застройщики отдают предпочтение участкам вблизи побережья. Это значительно повышает интерес покупателей, которые хотят иметь недвижимость у моря.
Апартаменты не всегда покупают для жизни. Их можно сдавать в аренду и получать прибыль. Ранее мы писали, как рассчитать доходность коммерческой недвижимости.