Продавец, указавший заниженную цену в договоре купли-продажи жилья, рискует иметь неблагоприятные последствия, о которых мы расскажем ниже.
1. В случае занижения цены продаваемого жилья более 30% от ее кадастровой стоимости, продавцу может быть доначислен налог. Минимальная сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта на 1 января года продажи, умноженной на коэффициент 0,7 (узнать кадастровую стоимость можно на сайте Росреестра). Кроме этого, в этом случае продавцу может грозить штраф в размере от 20 до 40% от суммы сделки. Не исключается и уголовная ответственность - в случае уклонения от уплаты налога в крупном размере.
2. Если в момент расчетов что-то пойдет не так, продавец рискует не получить скрытую сумму, ведь согласно законодательству покупатель обязан оплатить продавцу лишь ту сумму, которая указана в договоре. Такая ситуация может произойти, к примеру, при истечении срока аренды банковской ячейки, если переход права собственности так и не будет зарегистрирован. Покупатель имеет возможность обратиться в суд с требованием зарегистрировать право собственности на свое имя, ведь подписанный договор с заниженной ценой останется у него на руках.
3. При обнаружении налоговой инспекцией занижения цены продаваемого жилья продавец может лишиться права на налоговый вычет в размере 1.000.000 руб.
Важно отметить, что риски покупателя жилья при занижении цены в договоре купли-продажи гораздо больше, чем у продавца. О том, Почему покупателю недвижимости нельзя занижать цену в договоре, читайте в нашей предыдущей статье.
#сделкиснедвижимостью #договоркуплипродажиквартиры #занижениеценыприпокупкеквартиры #рискисделокснедвижимостью #рискипокупателя #рискипродавца #занижениецены #продажаквартиры #покупкаквартиры #купитьквартиру