В начале XI века Россия активно стала застраиваться дешевыми многоэтажками. "Однообразная индивидуальность" - так назывался "архитектурный стиль" этих жилых кварталов эконом-класса, которые устремлялись ввысь на много этажей.
Удивительно, что все эти муравейники были построены по индивидуальным проектам, однако мало чем отличаются друг от друга. Тем, кто скучает за малоэтажками, специалисты многого не обещают:
"Наивно полагать, что Петербург когда-нибудь вернется в эпоху пятиэтажек или серийных домов: будущее строительства за индивидуальностью, какой бы одинаковой она ни была. Современный этап застройки Петербурга сложно отнести к какому-то одному стилю или направлению.
Мы видим очень разные проекты: типовая застройка на окраинах, выдержанные в классическом стиле в центре и ультрасовременные на берегах Невы и Финского залива" — отмечает Николай Урусов, генеральный директор строительной компании "Красная Стрела".
Вот так выглядит график роста этажности жилых домов за последний век.
Начиная с 1980-х годов в Петербурге все чаще появляются высотные здания — город постепенно уходит от малоэтажного строительства. А уже с 2000-х сложно представить себе застройщика, в портфеле у которого не было бы хотя бы одной высотки. При этом этажность постепенно растет — если сталинки были высотой 9-12 этажей, то сегодня для петербургских окраин 25-этажные дома стали нормой.
По разным оценкам экспертов, в ближайшем будущем фокус с высокоэтажных жилых домов никуда не сместится, но передвинется географически: постепенно будет застраиваться Ленинградская область, где есть "широкое поле для деятельности".
Однако сравнительно недавно в мире жилой недвижимости появилось такое понятие, как малоэтажные новостройки и это, на мой взгляд, отличное спасение от удушающих кварталов-гигантов.
Малоэтажные новостройки - это жилые дома до 3-х, максимум до 5-ти этажей в высоту. Такие понятия, как дуплексы, таунхаусы и коттеджи, также относятся к малоэтажному строительству. В малоэтажных домах отсутствует лифт, мусоропровод, и главное, огромное количество жителей, которое способно в себя вместить 25-этажный жилой комплекс.
Сейчас невысокие новостройки считаются элитным жильем. Посудите сами: жильцы малоэтажек получают все преимущества загородной жизни, чистый воздух, хорошую экологическую обстановку, обилие зелени. А также большинство малоэтажных объектов имеют обособленную и охраняемую придомовую территорию, что повышает уровень безопасности жильцов. Из-за небольшого количества апартаментов во дворах нет проблем с парковкой.
Из окна у тебя прекрасный вид на детскую площадку или лужайку, а не нависающий громадный серый дом в 2-х метрах от окна, солнечный свет поступает в квартиру, а не прячется за спинами грозных многоэтажек. Красота!
Из очевидных недостатков такого жилья мы вместе с интернетом нашли несколько: стоимость жилья и коммунальных услуг в разы выше такой же квартиры в многоэтажке, а также удаленность от города и слабая инфраструктура, с чем я не очень согласна.
На севере Петербурга малоэтажные ЖК встречаются нечасто, в основном они представлены комплексами таунхаусов около Суздальских озер. Зато несколько интересных проектов есть на юго-западе Петербурга – например, на территории МФК «Балтийская жемчужина» - ЖК "Жемчужный берег".
Одна из самых крупных городских малоэтажных застроек это "Зеленый квартал на Пулковских высотах". Он находится в черте города и относится к Московскому району, что добавляет ему статус.
ЖК "Лахта Парк" - малоэтажный квартал на берегу Лахтинского разлива, окружен живописным заказником, рядом находится Финский залив и «Лахта Центр».
"Малоэтажные комплексы предоставляют покупателям совершенно другой уровень комфорта по сравнению с высотками. Они гарантируют небольшую плотность населения, невысокую нагрузку на инфраструктуру, минимальное количество квартир на этаже, возможность знать своих соседей в лицо" - Николай Урусов, генеральный директор строительной компании "Красная стрела".
А вы бы хотели жить в малоэтажной новостройке?
#новостройки спб #недвижимость спб #малоэтажное строительство #малоэтажные дома #новостройки #жилая недвижимость #купить квартиру в спб #санкт-петербург #где жить хорошо #петербургомания