Отдел аналитики АН Сириус Групп подбирает жилые комплексы и апартаменты, исходя из вводных данных клиента: желаемой суммы инвестиций, желания/возможности выплачивать ипотечные платежи до выхода из сделки, срока, за который хотелось бы реализовать объект и вывести прибыль и т.д.
В данном обзоре кейс одного из наших инвесторов - Эльвиры из города Уфы - столицы Республики Башкортостан.
Эльвира обратилась в Сириус Групп в апреле прошлого года. Точка «А» инвестора выглядела следующим образом:
- Стартовый капитал, который планировалось инвестировать - 2.000.000 рублей.
- Возможность вносить платежи по ипотеке - примерно 55.000 рублей ежемесячно.
- Желание заработать от 30% годовых на инвестициях.
Наше агентство занимается инвестиционными проектами по Краснодарскому краю и Крыму. Исходя из пожеланий Эльвиры, наш отдел аналитики подобрал ЖК «Метрополь», расположенный в городе Сочи.
ЖК расположен в самом центре города, всего в 450 метрах до моря и имеет множество очевидных преимуществ: эксплуатируемую кровлю с панорамным видом, зонами отдыха, бассейном и уличными тренажерами, закрытую охраняемую территорию, двухэтажный подземный паркинг и придомовые парковки.
На апрель 2020 года мы получили следующие цифры:
- Стоимость 1 м2 = 241.000 рублей
- Площадь подобранной квартиры - 48 м2
- Итоговая стоимость квартиры на момент покупки - 11.568.000 рублей
- Первоначальный взнос по ипотеке - 2.000.000 рублей
- Ежемесячный платёж - 55.224 рубля
Спустя 10 месяцев в феврале 2021 года мы подвели первые итоги по инвестициям и результат даже превзошел ожидания как наши, так и инвестора.
Результат на февраль 2021 года:
- Стоимость 1 м2 = 360.000 рублей
- Текущая цена за квартиру с учетом роста стоимости за м2 = 17.280.000 рублей
- Затраты на ипотечные платежи - 552 243 рубля
Итого рост стоимости квартиры за 10 месяцев составил 5.712.000 рублей. Вычтем из этой суммы платежи по кредиту и получим 5.159.757 рублей прибыли.
За 10 месяцев недвижимость подорожала на 49%. Относительно первоначальных вложений (2 млн), доход на вложенный капитал составил 258% годовых.
Отличный результат!
Инвестируйте в новостройки вместе с нами. Получите бесплатную консультацию:
Наш инстаграм: instagram.com/an.sirius_group/
Наш телефон для связи: 8(800) 550-13-25
Время работы: ПН-СБ с 9.00 до 20.00