В апреле нынешнего года Президент поручил Федеральной Антимонопольной Службе (ФАС) разобраться в рекордном повышении цен на недвижимость.
Если цены на жилье будут расти, то тогда значительная часть наших усилий, направленная на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан, оно если не сведется к нулю, то во всяком случае серьезно эти усилия пострадают. На это нужно самым внимательным образом и соответствующим образом реагировать
Источник - rbc.ru
О результатах проверок ФАС сообщил уже в мае.
Картельных сговоров среди застройщиков обнаружено не было. Были вопросы к производителям арматуры, но как выяснилось, рост цен на стройматериалы влияет на стоимость недвижимости, но не в тех объемах, которые способствовали бы нынешнему размеру повышения цен на окончательный продукт – готовый метр.
ФАС отчитался президенту, картельного сговора между застройщиками по стоимости квадратного метра в стране не выявлено
Источник - interfax.ru
Центральный банк так же, еще в апреле, присматривался к ситуации
Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку, — поясняла председатель Центробанка. — Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья
На базе Минстроя, Главстойэкспертизы и ФАС, в апреле даже был создан штаб по анализу роста цен на жильё.
Но, как оказалось впоследствии, все усилия остались напрасными, а опасения Президента сбылись.
Все усилия обеспечить доступным жильём большее количество граждан не пострадали, а сведены к нулю.
Есть ли выход из сложившейся ситуации?
Правительство на сегодняшний день предлагает только один сценарий, увеличение объемов строительства. Других вариантов не предлагается.
Да, по всем законам экономики и логики, увеличение спроса обязательно рано или поздно даст свои результаты, и цена метра стабилизируется, но снизится ли она до уровня доступности для населения? Ведь сегодняшняя стоимость метра, мягко говоря, не является доступной.
А как показывает практика, в России если что-то подорожало, то уже не дешевеет никогда и потребителям приходится смириться с тем, что они имеют.
Странно, что все ведомства и организации с их огромными полномочиями и раздутым штатом, занимаются чем угодно, но только не достижением основных целей, например тех, что прописаны в их же уставах:
- мониторинг и анализ состояния жилищной сферы в субъектах Российской Федерации;
- содействие гармонизации спроса и предложения на рынке жилья;
- нормирование и ценообразование при проектировании и строительстве;
- мониторинг и координация реализации региональных программ стимулирования развития жилищного строительства;
Вместо этого предлагается создать ещё одну госорганизацию.
«Проблему улучшения жилищных условия отдельных категорий граждан могло бы решить создание государственного застройщика»
«Замглавы Минстроя выступил против искусственного ограничения цен квадратного метра, так как такое жилье может скупить инвестор, а потом перепродавать его по завышенной стоимости»
Если мы говорим, что нам жилье нужно для отдельных категорий граждан, давайте тогда попробуем создавать государственного застройщика на государственную часть, которая нужна для отдельных категорий граждан. Разделим рынок, который можно оптимизировать за счет увеличения предложения, и обязанность обеспечить доступным жильем категории граждан, которые действительно ни на каких рыночных условиях, ни по ипотечной ставке 0% просто не смогут никогда купить жилье
Источник - tass.ru
Интересно только, что это за отдельная категория граждан?
После повышения цен к этой «категории» можно смело отнести более половины страны.
И, если мне не изменяет память, Президент, говоря о проверках цен на недвижимость, говорил о большем количестве граждан.
Мне ситуация показалась странной и неприятной. Как вы считаете? Делитесь в комментариях.
Напоминая, всё вышеизложенное, является моим личным, субъективным мнением!
Читайте также:
«Повтор сценария с новостройками? В 2021г. планируют ввести льготную ипотеку на ИЖС»
«Что сегодня можно купить в новостройках Сочи в ипотеку и сколько это обойдется?»
«Москва прощай, привет Дубай! Ищем место в рейтинге самой дорогой недвижимости в мире для Сочи»
«Новый Генеральный план города Сочи, первые размышления и сомнения экспертов»
«Арендодателей частников хотят вывести из тени. Платить налоги или остаться не у дел?»
«На пенсию и в Сочи! В каком районе лучше? Чайсовхоз и Голубые Дали»