Здравствуйте, в этой статье я хочу поделиться с Вами результатами видеосъёмки в одном из садовых товариществ в Подмосковье, которую я организовал с коллегами, чтобы оценить эффективность практики применения Росреестром квадрокоптеров.
Многим известно, что Росреестр в настоящее время использует квадрокоптеры для проверки земельных участков с целью выявления нарушений. С помощью аэросъемки легко отследить самовольные захваты земли и выявить использование участков не по назначению. Особенно когда владения обнесены высоким забором, а дверь никто не открывает. Чтобы облететь всю деревню и сфотографировать каждый объект, у беспилотника уходит не больше получаса. У инспекторов на земле эта же работа может занять несколько дней.
Давайте посмотрим, как это работает.
Мы проводили полёт своего квадрокоптера над территорией одного из садовых товариществ в Московской области, чтобы посмотреть на ситуацию «глазами Росреестра». Мы акцентировали внимание на нескольких типах объектов:
- на участках, где много растительности: съёмка проводилась в разгар лета, когда все деревья покрыты пышной листвой;
- на коттеджных посёлках в поле, где всё очень хорошо просматривается;
- на домах и постройках, которые располагаются вблизи водоемов: полёт происходил в прибрежной зоне Можайского водохранилища.
Для исследования мы использовали квадрокоптер со следующими характеристиками:
- максимальная высота – около 300 метров;
- удаленность от оператора – 2-2,5 километра,
- камера с разрешением 12 мегапикселей, 2,7 К.
Итак, полетели.
Первое, что мы заметили: многие собственники недвижимости в курсе, что Росреестр проверяет их участки с использованием квадрокоптеров. Когда мы проводили эксперимент со своим аппаратом, местные жители выходили и интересовались, не являемся ли мы сотрудниками этой инстанции.
Что касается непосредственно съёмки, мы сделали такой вывод. Сверху объекты недвижимости действительно просматриваются очень хорошо, можно легко идентифицировать тип строения: стационарное ли оно, либо это какая-то временная хозяйственная постройка.
Тем не менее, возникли и некоторые сложности.
Так, если на участке имеются какие-либо насаждения – деревья, кусты и прочее, – которые скрывают листвой построенные на нём объекты недвижимости, оценить их состояние и тип сложнее. Возможно, Росреестр в связи с этим планирует программу проверок таким образом, чтобы они попадали на периоды календарного года, когда растительности меньше.
Ещё одним немаловажным моментом являются погодные условия. Наша видеосъёмка проходила в дождливый день, однако, осадки нам не помешали. Но если они бы они были более интенсивными или если бы был сильный ветер или мороз, это скорее всего создало бы определённые препятствия.
Тем не менее, описанные затруднения решаемы. Поэтому советы, которые я периодически встречаю, например, о накрытии своих объектов маскировочной сеткой и т.д., не устранят проблемы.
Я рекомендую Вам оформить свою недвижимость и привести в порядок все документы. А пока у Вас остаются нарушения, будьте готовы к проверкам и предписаниям. Если Вам необходима консультация относительно процесса оформления своих объектов – пожалуйста, обращайтесь в нашу кадастровую компанию, оставляйте вопросы в комментариях, подписывайтесь на мой видеоканал.
❇️ Кадастровые услуги в Москве и Московской области, оставьте заявку на сайте или получите консультацию по ☎️ 7(499)433-09-27, 🖥 www.vita-house.ru
Спасибо за внимание, с Вами был Марьян Будич.