Купила квартиру в Турции! Поменяла крохотную студию без отделки в питерском «муравейнике» на просторную однушку в элитном комплексе на Средиземном море! Как проходит бесплатный ознакомительный тур от компании по продаже недвижимости? Как перевести деньги за границу? Какой будет моя квартира в Аланье? Расскажу все подробности и поделюсь важными тонкостями.
Ознакомительный тур
Я покупала квартиру через компанию Ataberk Estate. Связалась с менеджером, обсудила несколько объектов, попросила организовать бесплатный ознакомительный тур. Купила билеты – прилетела в Анталию.
Меня встретили в аэропорту и поселили в квартиру в Аланье – все бесплатно. Компания предоставляет апартаменты с современной инфраструктурой (можно сразу почувствовать, как вы будете жить в будущем). Офис «Атаберка» оказался через дорогу, рядом магазины и рестораны, море в 15 минутах ходьбы. Так получилось, что в ознакомительном туре я больше отдыхала, чем решала дела.
Мне показали несколько проектов. Мы съездили на объект, который мне понравился больше всего. После заключения договора у меня остался еще 1 свободный день. Потом меня бесплатно отвезли в аэропорт.
Вы тоже можете попасть в такой тур – блогером быть совсем не обязательно!
Жилой комплекс в Авсалларе
Я решила купить квартиру в Авсалларе. Это курортный поселок в 20 минутах езды от Аланьи. Суммарно я уже прожила в нем почти год и точно знала, чего ожидать. Авсаллар – это шумный летом и тихий зимой курорт. Уютный, экологически чистый, с бесконечным песчаным пляжем.
Выбрала для покупки комплекс с отельной инфраструктурой Art Life. Окончание строительства – сентябрь 2022 года. Что будет в комплексе:
- охрана 24/7, видеонаблюдение;
- зеленая территория;
- персонал, следящий за чистотой;
- беседки для барбекю, оборудованные зоны отдыха, летнее кафе;
- бассейны: открытый + теплый крытый;
- спортивные площадки: теннис, баскетбол, спортзал;
- детские развлечения: площадка на улице, игровая комната;
- спа-зона с хамамом и сауной;
- игровая комната с приставками, пинг-понгом и бильярдом;
- собственный участок на пляже;
- трансфер на пляж несколько раз в день.
Всем этим можно пользоваться безлимитно и бесплатно. Из доплат будет только айдат (аналог нашей квартплаты) ~ 30-40 евро в месяц + вода и свет по счетчикам. Никаких дополнительных расходов не будет.
Моя квартира
Мы покупали квартиру на этапе строительства за 45 тысяч евро. Если бы взяли на стадии проекта или фундамента, было бы еще дешевле. К окончанию строительства застройщик повысит цену на аналогичные апартаменты минимум до 50 тысяч. С течением времени моя квартира в Турции будет только дорожать – вот почему выгодно покупать недвижимость в Аланье для перепродажи.
- Что было? Студия 35 м2 с черновой отделкой. Питер, 20 минут пешком от метро «Девяткино». Новый квартал из десятков одинаковых многоэтажек.
- Что стало? Однокомнатная квартира 51 м2 с чистовой отделкой, сантехникой и кухонным гарнитуром. Комплекс с отельной инфраструктурой в экологически чистом поселке. Рядом море, фрукты круглый год, хороший климат.
Продали питерскую квартиру и купили более интересную недвижимость в Турции за те же деньги. Мне кажется, это идеальная сделка.
Квартиру сдадут уже в сентябре 2022 года. Задержек в Турции нет по двум причинам:
- Застройщики Аланьи дорожат своей репутацией и не хотят выглядеть плохо на фоне конкурентов.
- Если компания не успевает сдать объект в срок, она выплачивает покупателям внушительные ежемесячные штрафы. Это прописано в договоре. Исключение – форс-мажоры (в 2020 году это был тотальный карантин).
Тонкости оформления
Чтобы купить квартиру в Турции, нужен только загранпаспорт и готовность внести сумму, которую требует застройщик. Никаких подтверждений финансовой состоятельности и прочих бумажек не нужно.
Как это происходит:
- выбираете объект;
- отправляете копию паспорта и переводите первый взнос;
- оговариваете дальнейшую оплату;
- подписываете контракт (составляется на 3 языках).
Это можно сделать даже удаленно. Вам нужно будет приехать в Турцию только после окончания строительства, чтобы оформить «тапу» и «искан» – документы, подтверждающие владение собственностью. С этим тоже помогают менеджеры компании, через которую вы покупаете квартиру.
Мы внесли 40% от суммы, а остальное – беспроцентная рассрочка (мы выбрали вариант – 4 равных платежа до окончания строительства).
Как перевести деньги в Турцию?
С этим вопросом тоже помогают и все подробно объясняют. Вариантов много:
- официальный банковский перевод;
- платежные системы вроде «Золотой короны» или Western Union;
- наличные;
- передача курьером (отдаете в России нужную сумму наличкой, а все остальное сделают за вас);
- даже криптовалютой (не уверена, что это есть во всех компаниях, но начинает появляться).
Я выбрала самый простой и честный способ – банковский перевод. Пришлось сделать несколько заходов (у моего банка был лимит на 5 тысяч долларов за 1 перевод). Из документов банку понадобилась только копия договора на покупку недвижимости. Все платежи обработались и прошли в течение суток.
Покупка квартиры в Турции
Вы можете написать мне в Инстаграме или здесь в личные сообщения – я поделюсь контактами менеджера, который поможет с покупкой квартиры в Аланье или организацией бесплатного ознакомительного тура. Или оставьте мне свои контакты – я вас сведу.
Думала, что покупка недвижимости (тем более за границей) – это целый квест и ужасный стресс. А в итоге я съездила на ознакомительный тур и хорошо отдохнула. Пообщалась с русскими ребятами в офисе компании, увидела представителя компании-застройщика, подписала договор в приятной атмосфере за чашечкой чая. И очень вдохновилась!
