О том, что квартирный вопрос всех испортил, не знает только ленивый. В советское время люди хлынули из деревень в города и им надо было где-то жить. Богатые квартиры делились на части, каждая семья занимала по комнате. На входе крепились различные звонки, на двери ванной – расписание мытья. Об атмосфере коммуналок красноречиво рассказывали анекдоты о гвоздях, добавленных в соседский борщ.
Однако иногда история дает обратный ход – в современном мире многие волей или неволей выбирают одинокий образ жизни и не заводят семью.
Но человек – существо социальное, даже в тех самых коммуналках между соседями было какое-никакое общение. Не удивительно, что формат коливинга начинает набирать такие обороты уже в современном мире.
Современный коливинг предполагает, что у каждого жильца есть приватная зона и в дополнение к этому он может пользоваться общими пространствами – гостиной, кухней, прачечной, коворкингом. Жители коливинга проводят совместный досуг – готовят обеды и ужины, играют в настольные игры, организовывают концерты и лекции и просто общаются.
Отличительная черта коливинга – в нем должна быть комфортная и безопасная обстановка.
Жителей должны объединять общие взгляды на мир, поэтому перед заселением в коливинг каждый новый жилец проходит небольшое собеседование.
Казалось бы, такое проживание должно стоить дешевле аренды квартиры – но нет, по факту жить в коливинге немного дороже, чем просто снимать квартиру. Это объясняется тем, что в цену входит квартплата и ряд сервисов, например, уборка, которую предоставляет арендодатель.
Например, стоимость проживания в самом большом коливинге, который строится на улице Орджоникидзе, будет составлять около сорока тысяч рублей в месяц, а значит его обитатели должны будут неплохо зарабатывать.
Впрочем, проживание в коливинге рассчитано на бездетных людей и молодые пары, возможно, в отсутствии связанных с детьми расходов они легко смогут себе это позволить. К тому же, в коливинге будет царить действительно дружеская атмосфера – фудшеринг и взаимовыручка. К тому же, совместное общение позволит сэкономить на досуге. А работа в совместных проектах позволит заработать.
Одним словом, если говорить о коливинге, перед глазами встает нечто утопическое.
Бизнес-модель большого коливинга предполагает, что люди будут приобретать такое жилье в собственность, но не для собственного проживания, а для сдачи в аренду. Это такой вариант апартаментов.
В этот момент возникает сомнение: понятно, что договорившись снимать трехкомнатную квартиру на троих, можно действительно жить с близкими по духу людьми, да еще и экономить.
А здесь получается, что жилье покупается для получении прибыли – где гарантия, что инвестор станет следить за комфортной атмосферой, а не будет преследовать цель сдать жилплощадь как можно быстрее, чтобы не простаивала?
Такими темпами постояльцев коливинга в скором времени будет объединять только то, что все они способны заплатить почти сорок тысяч рублей за фактически комнату в коммуналке.
Увы, история не знает ни одной реально существующей утопии, особенно если речь идет о России. Но в последние годы мир сильно изменился, и, кто знает, может, коливинг как раз станет таким раем на земле.