Отвечаем на вопрос: Имеется участок, на нем согласно ЕГРН имеются 2 ОКС без собственника. Фактически они не существуют.. Владелец участка не может вспомнить чтобы когда-то эти ОКС вообще стояли на участке. Вопрос: кто имеет право "снять" с учета в Росреестре эти ОКСы с учета? имеет ли право сделать это собственник участка?
Для начала рекомендуем Вам написать обращение в Росреестр с просьбой проверить данный факт на наличие/отсутствие технических ошибок в свободной форме. Возможно, что связь с земельным участком ошибочна.
В случае, если все — таки когда-то эти объекты находились на участке, но были снесены, то да, с заявлением о снятии может обратиться собственник земельного участка (читайте нашу статью: «Расширен круг лиц, имеющих право обратиться с заявлением о прекращении права на здание в связи со сносом и с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета»). Для этого необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки актов обследования на каждый из объектов. Если здания снесены до 04.08.2018 года, то никаких уведомлений более не требуется.
Когда акт обследования будет готов можно обращаться в Росреестр, предоставив все вышеуказанные документы для исключения сведений из ЕГРН.
Отметим, что согласно Налоговому законодательству, за государственную регистрацию прекращения прав государственная пошлина не уплачивается.
Также предлагаем Вам посмотреть видео: "Просто о сложном. Снятие объектов капитального строительства с государственного кадастрового учета"