Новая квартира – событие радостное, но иногда ее приобретение становится следствием печального происшествия – смерти родственника. Автор статьи не так давно побывал в такой ситуации. Что же делать для того, чтобы оформить новую собственность по закону?
Самое главное – прийти к нотариусу не позднее, чем через 6 месяцев со дня смерти, и заявить о своих правах на наследство.
Лучше обращаться в ту нотариальную контору, где было написано завещание, или в контору по месту прописки покойного владельца недвижимости. Лучше позвонить туда заранее и записаться на прием – бывает, для открытия наследственного дела принимают только по записи.
Если ваш родственник жил в другом городе, обратитесь к местному нотариусу для ведения дел дистанционно.
Если вы по обратитесь к нотариусу после истечения шестимесячного срока, вам придется предъявить доказательства, что вы не уложились в срок по веской причине. Но в любом случае, вступить в наследство после шестимесячного срока будет гораздо сложнее.
Перед визитом к нотариусу узнайте у него, какие документы вам понадобятся.
Что нужно взять точно: паспорт, СНИЛС, свидетельство о смерти, форму 9 – причем нужно заранее подойти в паспортный стол со свидетельством о смерти и снять покойного с регистрационного учета и только после этого брать форму 9. Учитывайте, что процедура снятия с регистрационного учета занимает около недели, так что об этом следует позаботиться еще до похода к нотариусу.
Когда вы принесли весь пакет документов, нотариус проверяет, нет ли каких-либо препятствий для вступления в наследство, и открывает наследственное дело. В этот момент также нужно оплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей. Если наследников несколько, каждый оплачивает госпошлину в полном размере.
Следующий визит к нотариусу нужно сделать по истечении шести месяцев со дня смерти владельца квартиры.
Нотариус выдает вам свидетельство о праве на наследство. После этого нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Сделать это можно непосредственно через ту же нотариальную контору. Размеры оплаты за регистрацию лучше уточнить непосредственно у нотариуса. Если наследников несколько, также потребуется соглашение о разделе квартиры.
Регистрация будет длиться около семи рабочих дней, в некоторых случаях процедура может занять до двух недель. Когда документы готовы, можете их забрать и считать себя полноправным владельцем квартиры.
Но помните, что если вы захотите сразу продать свое новое имущество, вам придется заплатить налог 13%. Чтобы его избежать, нужно подождать три года со дня смерти предыдущего владельца квартиры и только потом выставлять ее на продажу.
Оформление документов, когда вы только что потеряли близкого человека – дело непростое. Но в целом в процедуре вступления в наследство нет ничего сложного. Главное – посетить нотариуса в первые полгода со дня смерти родственника и до визита снять его с регистрации в квартире, чтобы получить на руки форму 9. Все остальное вам расскажет нотариус.