Радость покупки квартиры придется делить с Росфинмониторингом.
⠀
Это не шутки, все серьезно. Росфинмониторинг следит за прозрачностью сделок с недвижимостью на основании поправок 115-ФЗ "О противодействии легализации доходов, полученных преступным путем".
На основании данных поправок с начала 2021 года все банки обязаны передавать информацию о сделках с недвижимостью на сумму от 3 миллионов рублей в Росфинмониторинг. Не только о безналичном расчете, но и о наличных, положенных в ячейку. И это касается не только купли-продажи, но и аренды - бытовой и коммерческой.
Суть контроля за продажей недвижимости в 2021 году
Если цена окажется заниженной, придется объясняться по какому поводу вы решили указать цену в договоре ниже рыночной. Это сигнал о не желании платить налоги на недвижимость 13%, которые начисляются с суммы сделки от 1 миллиона рублей.
Если сумма по сделке высока, то необходимо подтвердить легальность получения денег.
Влияние проверок на ипотеку
В спорных случаях умные люди смогут использовать ипотеку тем, кто подтвердить доход официальными документами не сможет. То есть, человек покупает квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 10%, который не вызывает ни у кого подозрений, затем продает ее через три года, получив легальный, подтвержденный доход.