Ранее я уже писал о том, что из-за дорогого метра в Сочи Россияне предпочли берегу Русскому, берег Турецкий купив там в нынешнем году недвижимости почти на 20мрд.руб., кстати год еще не закончился и я думаю что итоговая цифра будет значительно выше.
- Не все по тем или иным причинам могут рассчитывать на недвижимость за границей и логично, что начали активно искать альтернативу Сочи в России.
О том, что её найти труда не составило, говорят растущие цены на недвижимость в таких курортных городах как Геленджик, Анапа, Новороссийск.
Теперь - Крым.
- Кстати этот звоночек прозвенел лично для меня ещё весной, когда один из моих клиентов попросил для своего знакомого подборку объектов строящихся по ФЗ-214 в Сочи. После того как он с ней ознакомился, перезвонил, и поблагодарив за информацию, сообщил что его товарищ решил приобрести недвижимость в Крыму. Мотивировал свое решение он очень просто - там намного дешевле. Купить в Крыму на тот момент он собирался 40м2 за 7,0 млн.руб. В Сочи уже на тот момент, ничего хорошего за эти деньги купить было невозможно.
lenta.ru буквально сегодня опубликовал следующую информацию:
Спрос на жилую недвижимость в Сочи сократился — в августе 2021-го в городе было продано 17,3 тысячи квадратных метров жилья (на 36 процентов меньше, чем месяцем ранее). Потенциальные покупатели начали отворачиваться от города из-за произошедшего в нем резкого удорожания недвижимости. Они нашли альтернативу — это Крым.
17 тыс. метров, если разделить на среднюю квартиру в 40м2, получится что в Августе, по всему Большому Сочи было продано всего-навсего 425 квартир. Результат как видите практически нулевой, что такое 400 квартир?
Как отмечает издание, в Сочи достаточно объектов, но они реализуются в обход закона о долевом строительстве, кроме того, стоят слишком дорого, поэтому ажиотажного спроса на местную недвижимость больше нет. Покупательский интерес перетек в Крым, где цены растут не такими быстрыми темпами.
Тут, как говорится, без комментариев. «Сколько верёвочке не виться, конец все равно будет».
Хотелось бы обратить внимание на ещё один интересный момент.
- Как эту ситуацию рассматривают сочинские власти? Если вообще её замечают. Ведь не нужно быть доцентом, чтобы понимать тот факт, что в Турции и Крыму сейчас купили недвижимость именно платежеспособные Россияне, те, кто в будущем будет отдыхать не на пляжах Сочи, пополняя бюджет города, а отвезут свои деньги совсем в другие регионы и заграницу.
Живём одним днем. Кто там говорил, что Сочи для богатых?
Прежде, чем позволить амбициям стать частью вашей жизни — попросите у них справочку, убедитесь, что они здоровы.
Марк Леви
Напоминаю, всё вышеизложенное, является моим личным, субъективным мнением.
Читайте по теме:
«Риэлторы не оставляют попыток создания искусственного ажиотажа. Пилят сук, на котором сидят?»
«Дубай или Сочи? По ценам одинаково, а в остальном»
«Доступных цен на новостройки не будет? Предложения Минстроя»
«Как правильно выбирать квартиру в Сочи. Купить и не попасть под снос»
