В одном из городов Республики Коми Управление капитального строительства заключило договор со строительной организацией, в рамках которого был предусмотрен комплекс работ по достройке объекта незавершенного строительства многоквартирного дома. Подрядчик выполнил необходимый объем работ, но у заказчика возникли претензии к качеству установленных оконных блоков. В связи с этим была проведена строительно-техническая экспертиза.
Согласно договору, ООО «Атлантис» (название изменено) должно было завершить строительство 16-этажного дома, включая установку стеклопакетов из ПВХ. Экспертом было проведено визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в ходе которого замерялись параметры установленных оконных блоков. Согласно заключению, они не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», ТСН 23-324-2005 Республики Коми «Энергосберегающая теплозащита жилых и общественных зданий». Толщина стеклопакета составляет 32 мм при нормативной – не менее 36 мм. На стеклах отсутствует низкоэмиссионное покрытие. В целях энергосбережения и избегания потерь тепла сверх нормативного необходимо заменить стеклопакеты в соответствии с действующими правилами и нормами. Характеристики окон не должны быть меньше значения требуемого сопротивления теплопередаче 0,75.
ООО «Атлантис» обратилось за рецензией строительно-технической экспертизы. Как показала проверка, определить компетентность экспертов не представляется возможным. В нарушение требований ст. 25 закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ в заключении не указано ни экспертное учреждение, ни ФИО специалиста, ни его образование, специальность или ученая степень, ни даже стаж работы и занимаемая должность. Также отсутствует информация о том, что эксперт был предупрежден, в соответствии с законодательством РФ, об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
В ходе рецензирования были выявлены и другие нарушения. Не указано место производства экспертизы, не указаны участники процесса, присутствовавшие при выполнении исследований. Отсутствует оценка результатов и обоснование. Также выяснилось, что эксперт ссылается на несуществующий ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве». В описании примененных нормативных документов указаны недействующие нормативные требования. В то же время не применен необходимый ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», на основании которого устанавливались оконные блоки из ПВХ.
В заключении указаны свидетельства о поверке и калибровке инструментов, но отсутствуют копии этих свидетельств в качестве приложения. А так как отсутствуют копии свидетельств, подтверждающие поверку измерительных инструментов, то можно сделать вывод, что поверка инструментов не проводилась.
В своем исследовании эксперт опирается на акты выполненных работ, в которых отсутствует информация о платежных документах, а имеется только цена из прайса, не подтвержденная фактом покупки. Исследование проведено на основании недействующих нормативных требований и без рассмотрения ГОСТа 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», который указан в техническом задании к договору.
Таким образом, исследование и выводы специалиста являются сомнительными и недостоверными. Экспертиза выполнена с нарушениями действующего законодательства и методик проведения данного вида исследований, что является основанием для назначения повторной строительно-технической экспертизы.