Самое важное - ответственность. Санкции:
- Конечно, штраф - за самоуправство.
- Могут обязать вернуть всё, как было. Если станет ясно, что ваши действия не соответствуют жилищным нормам.
- Квартиру будет сложно продать в ипотеку - банки не дают согласие на покупку жилья, если оно не соответствует тех.паспорту.
- Потенциальный покупатель вашей переделанной квартиры будет понимать, что ответственность за "перестройку" будет на нем - соответственно, количество претендентов на такую квартиру снизится.
Чего точно нельзя делать:
- Сносить несущие конструкции и увеличивать нагрузку на них.
- Если в доме газ - "студию" сделать не выйдет.
- С санузлами, вентиляционными коробами - так же история.
Этапы перепланировки:
- Заказываем проект в подходящей организации. Специалисты должны будут выдать вам заключение о безопасности планируемых работ и сам проект.
- Согласовываем у муниципалитета - в администрации города, района или на сайте МФЦ . Вам подробно расскажут необходимый перечень документов (их не много). Ждем ответ.
- Осуществляем перепланировку. Проводим экспертизу с помощью кадастрового инженера, снова обращаемся в муниципалитет и получаем акт, что вы молодец и всё законно.
Если вы уже чего то "наделали" - этапы будут примерно аналогичные: проект, специалист БТИ, согласование и ШТРАФ. Не согласитесь с мнением администрации - дорога в суд, тогда ваша история затянется на долгие месяцы.
ВАЖНО! Если вы хотите что то присвоить, изменить, устранить из общего имущества - на то будет требоваться согласие всех собственников этого общего имущества! (Привет всем "клеткам" соседей по этажу в подъездах)
https://osincev.org/services/jilishnie-spori/
#жилищныйспордф #лайфхакдф
