Добрый день, меня зовут Дмитрий Фоменко. В этой статье я расскажу, что такое БТИ, какие функции оно выполняет и сколько стоят его услуги.
В соответствии с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 № 1301 государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации, включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.
Основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).
БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.
Статьей 8 Федерального закона «О кадастровой деятельности» установлено, что с 01.01.2013 исключено требование БТИ о проведении технической инвентаризации и изготовлении технических паспортов в отношении объектов капитального строительства.
Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ, а также в объединенном архиве Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду Российской Федерации и являются федеральной собственностью, находящейся в пользовании субъектов Российской Федерации.
Порядок доступа и выдачи информации из архивов БТИ определяется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Следовательно, если у заинтересованных лиц возникнет необходимость в ознакомлении с какими-либо сведениями из инвентарного дала, необходимо учитывать, что с 2013 года сведения об инвентаризации и технических паспортах объектов капитального строительства находятся в архивах БТИ.
БТИ проводит текущий технический учет и инвентаризацию в отношении объектов жилищного фонда с оформлением технических паспортов жилых помещений (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ).
Учет жилищного фонда осуществляется БТИ в соответствии с инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно разделу 1 указанной Инструкции единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание (например, жилой дом).
На каждый объект составляется учетно-техническая документация, которая группируется в инвентарное дело.
Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
На сегодняшний день БТИ осуществляет:
1. Хранение архивной документации в отношении объектов недвижимости (инвентарные дела, технические паспорта, копии зарегистрированных документов, регистрационные книги).
2. Технический учет жилищного фонда, в частности:
- техническую инвентаризацию жилищного фонда;
- оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения.
- информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.
Как правило, в БТИ обращаются для получения архивных сведений на объекты недвижимости.
Предоставление сведений из архивных фондов БТИ осуществляется за плату.
Получить необходимые сведения можно через МФЦ, или обратиться напрямую в БТИ.
Так, постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2016 № 576 утверждены «Максимальные размеры платы за предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной документации органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащихся в них сведений».
В соответствии с названным Постановлением Правительства, например, получение одного листа А4 Технического паспорта объекта капитального строительства, помещения (общей площадью от 500 кв. м) будет стоить 369 рублей.
За один лист А4 правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, хранящийся в материалах инвентарного дела, придется заплатить 1 153 рубля.
При чем цена будет одинаковой, независимо от того, где мы будем заказывать нужные документы, напрямую в БТИ, или через МФЦ.
Следовательно, получение документов из архивов БТИ не дешевое удовольствие. Например, копий листов правоустанавливающих документов в среднем 5. Следовательно, 5 листов архивных документов обойдутся в 5 765 рублей.
Это следует учитывать.
Для оказания юридических услуг, мои контакты указаны в визитке страницы.
Также рекомендую статьи:
Как разрешается спор об определении границ земельного участка?
Как устанавливаются границы новых земельных участков?
Как реализовать «гаражную амнистию»?
Об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости.
Как зарегистрировать право собственности на жилой дом, или садовый дом?
Как зарегистрировать право собственности на дом или квартиру?
Что такое кадастровый номер?
Образец иска о расторжении договора аренды нежилого помещения.
Образец договора купли-продажи жилого помещения
Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Как осуществляется выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости?
Как происходи раздел права аренды земельного участка при расторжении брака?
Образец возражения на судебный приказ
Как обустроить съезд с автомобильной дороги к своему земельному участку?
Когда договор аренды недвижимого имущества считается заключенным?
В каком порядке должен вывозиться снег с дорог и прилегающей домовой территории?
Как переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в собственность?
Зачем нужна похозяйственная книга?
Текст настоящей статьи является авторским. Допускается использование текста только с указанием ссылки на данную страницу. Нарушение данного требования будет вести к ответственности предусмотренной действующим законодательством.
