1 В Екатеринбурге продолжает расти стоимость вторичного жилья.
По данным Уральской палаты недвижимости (УПН) цена квадратного метра вторичного жиля в городе увеличилась еще на 0,5%. За месяц рост составил 1,4%, за год 7,5%. Сейчас он в среднем стоит 85,1 тыс. рублей. Метр в центре предлагается за 113,9 тысяч, причем его цена стабильна. Дешевле всего (56,4 тыс. рублей за кв. м) продаются квартиры в отдаленных районах уральской столицы — Лечебный, Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Шарташ, Шувакиш, Птицефабрика, Пышма, Садовый, Палкино и др. При этом именно здесь недвижимость больше всего поднялась в цене — рост за месяц составил 5,1%. Агентства недвижимости в городе предлагают 4,72 тыс. квартир, 920 комнат и 345 объектов в пригороде.
2 Программа «Семейная ипотека» продлена.
Вместо 1 марта 2023 года она теперь завершится 31 декабря 2023 года. У семей появилось больше времени и возможностей купить жилье в кредит под низкий процент.
В июле программа также была распространена на семьи с единственным ребенком (ранее воспользоваться этой ипотекой могли родители как минимум двух детей). Как сообщил на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко, ожидается, что эта мера поддержки будет охватывать по 100 тысяч семей ежегодно.
3 Новостройки с начала года подорожали на 25%.
Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко сообщил президенту, что новые квартиры в прошлом году прибавили в цене 15.5%, в 2021 году — еще 13%, что в общем соответствует удорожанию на 25%.
При таких показателях необходимо вводить больше жилья для балансировки спроса.
«Ключевым здесь является земля. Мы, как оператор, занимаемся вовлечением неэффективно использованных земель. На сегодняшний день с 2016 года мы уже вовлекли в оборот 3,5 тыс. га земли практически на 16-18 млн кв. м. Правительство сейчас ориентирует нас не просто вовлекать, но, чтобы на этой земле строилось жилье со всеми нашими механизмами», — добавил Мутко.
4 Растет просрочка по ипотеке.
В сборнике Центробанка о показателях банковского сектора впервые отражены данные по задолженности физлиц, в том числе просроченной, по ипотеке, автокредитам и необеспеченным потребительским ссудам по состоянию на 1 июля 2021 года. Основной причиной роста в 17,2% за шесть месяцев текущего года называют широкое распространение льготной ипотеки, нацеленной на граждан с относительно низкими доходами. В то же время, задолженность населения по ипотеке выросла с января по июнь 2021 года на 15,7%, тогда как за весь 2020 год — на 13,7%.
5 Совет Федерации хочет изменить стоимость квадратного метра жилья в России в 2021 году.
Если инициативу одобрят, то среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья будут рассчитывать на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья по типовым квартирам среднего качества.