В строительстве дома одно из самых важных (и затратных) дел — подведение коммуникаций. При этом ни на одном этапе нельзя ошибиться, начиная оформлением документов и заканчивая непосредственно монтажом конструкций.
Оформляем документы
Перед началом строительства дома у вас на руках должен быть план работ, техническая документация. В ней следует отразить, как именно будет строиться дом, какие коммуникации предстоит к нему подвести и где они будут размещены. Вы можете попробовать и сами составить техническую документацию, но лучше не рисковать и обратиться в агентство.
Опытные специалисты проведут топографическую съемку участка, инженерно-геологические изыскания, а также возьмутся за монтаж коммуникаций.
К сожалению, нельзя просто так взять и подключить газ, воду и электроэнергию. Сначала придется обратиться в соответствующую организацию за разрешением. И если некоторые формальности по решению этого вопроса смогут взять на себя специалисты, то собирать документы придется лично вам. Удовольствие это долгое и дорогое. К примеру, получение разрешения на подключение газа может занять до полугода. Только после этого вы сможете заключить с подрядчиком договор на проведение соответствующих работ.
Чтобы получить разрешение на подключение всех коммуникаций, вам придется посетить Роспотребнадзор, Санэпидемстанцию, Газовую службу, администрацию населенного пункта, в котором будет находиться ваш будущий дом, а также компанию, которая отвечает за поставку электричества. Везде придется заплатить в соответствии с действующими тарифами.
Подключаем коммуникации
Только когда все документы на руках, можно приступать к монтажу коммуникаций.
Прежде, чем подрядчик приступит к работе, вам нужно будет составить договор подключения. С его ключевыми положениями можно ознакомиться в Постановлении Правительства Российской Федерации от №360 от 09.06.2007 года. Основанием для заключения договора служат:
- документы на владение землей;
- план расположения объекта капстроительства;
- топографическая карта участка с обозначением наземных и подземных коммуникаций.
Держите в уме, что подрядчики как правило указывают стоимость работ без учета присоединения внутридомовых сетей. Поэтому при расчете просите сразу учесть и работы внутри дома.
Особенности подключения коммуникаций
На этапе обдумывания нюансов подключения водоснабжения сразу подразумевайте отопление, так как обе эти системы неразрывно связаны. Хоть последняя и не требует согласования, гораздо легче сразу включить ее в план, чем позднее мучительно думать, как ее встроить.
Стоит сразу подумать и о водоотведении, как именно вам удобнее подключить канализацию: централизованно или установить биоочистные сооружения. От последнего стоит отказаться, если у вас большой дом со сложной планировкой.
Подключая электроэнергию, не обязательно проводить кабель до централизованного энергоснабжения, можно воспользоваться и автономной системой. Однако стоит понимать, что в длительной перспективе вы вряд ли сэкономите, а, скорее всего, будете переплачивать.
А вот с газоснабжением в этом смысле ситуация другая. Подключиться к газопроводу может быть финансово накладнее, чем установить газгольдер и периодически пополнять запасы газа.
А вы уже сталкивались с трудностями подведения коммуникаций к дому?