СМИ Воронежской области и дачники региона с явно общественным темпераментом обсуждают интересный случай – местная судья Ираида Хныкина получила в собственность 300 «квадратов» земли в СНТ «Лесная поляна». Товарищество находится в Рамонском районе региона.
В распоряжение СМИ попали выписки из протокола общего собрания СНТ, членом которого является сама Хныкина. Судья обратилась в правление с соответствующим заявлением. Причем эти самые «квадраты», относящиеся к земле общего пользования, прилегают к ее участку.
Упростить коммунальное обслуживание участка в СНТ и другие процедуры поможет сервис inom.online.
Администрация СНТ обследовало землю и установила, что участок общего пользования в настоящее время используется как несанкционированная свалка, хотя ранее здесь находился межквартальный проезд. В соответствующих документах указывается, что свалка несет опасность для членов СНТ, так как на земле развиваются болезнетворные микробы и разводятся грызуны.
Члены СНТ проголосовали и единогласно выступили за продажу земли судье Хныкиной. Так земля из общего пользования перекочевала в личную собственность. Но, в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования не подлежат приватизации. Как быть в таком случае? Законно ли это? Что думают юристы?
Существует п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно нему до 1 марта 2022 года члены СНТ и ОНТ, которые создали до 1 января 2019-го, могут получать земельные участки бесплатно. В то же время, если земля находится в общем пользовании, до 1 марта 2022-го ее могут передать в общую долевую собственность граждан, которые владеют участками на территории товарищества.
Делаем выводы – это законно или нет?
