Этот год для ЖКХ ознаменовался беспрецедентным событием. Суды определили, что у человека можно отбирать за долги единственное жилье.
Сначала Конституционный суд в Постановлении от 27.04.2021 №15-П, а затем Верховный суд подтвердили возможность изъятия единственного жилья у собственников.
Чем руководствовался суд?
Интересна в этом смысле мотивировка Верховного суда. В том деле, которое рассматривал суд, коммерсант задолжал денег. Купил на эти деньги дорогущую квартиру, которую уже не смогли изъять кредиторы потому что это единственное жильё. На этом деле и была сформулирована позиция, что единственное жилье можно изымать за долги.
Как решение суда отразится на простых людях?
Однако необходимо учитывать следующее. Далеко не все в нашей стране являются бизнесменами, это во-первых. Во-вторых, изъятие единственного жилья и замена его на более дешевое по существу пока являются оценочными понятиями. Надо оценить насколько ваше жильё дорогое. А затем ещё и выбрать вам жилье подешевле. Представляется, что это большое поле для маневров и для того, чтобы проявились всякого рода злоупотребления.
Кроме того, здесь мы в очередной раз мы отходим от правила о том, что собственность неприкосновенна. Абсолютность права собственности в отношении жилищных прав граждан была краеугольным камнем м гражданского законодательства, и жилищного. Именно поэтому защищалось право собственности на квартиры. Однако теперь все изменится. Очевидно, что вводить такие правила на уровне судебной практики без Федерального закона, который бы четко определял порядок изъятия жилья, просто недопустимо.
Как складывается практика в реальной жизни?
Мне уже доводилось видеть некоторые объявления от ресурсоснабжающих и управляющих организаций, которые запугивали собственников тем, что отберут у них жилье если те не заплатят за коммунальные услуги.
Естественно, никто не упоминал о том, что жильё должно быть дорогостоящим. Такое использование решения Верховного суда - это по сути манипулирование эмоциями людей. Далеко не всегда тот факт, что люди не платят за коммунальные услуги, свидетельствуют об их злой воле. А вот злоупотребления, если у таких людей будут отбирать жилье, представляются вполне возможными.
❔ Что думаете по этому поводу? Пишите в комментариях, беспокоят ли вас сборщики задолженностей? Подписывайтесь на канал "ЖКХ: вопросы и ответы", ставьте лайк и делитесь этой публикацией.
Читайте также: