Когда мне приходилось снимать квартиры, мне всегда везло с арендодателями. Я даже и подумать не могла, что хозяйка квартиры может прийти без предварительного согласования. Мы составляли договор в котором чётко прописывали количество визитов в месяц с обязательным согласованием за сутки
Но, к сожалению, не все люди подходят к аренде жилья ответственно. Снимают без договора, не знают свои права и позволяют неуважительно к себе относиться. А собственники либо по незнанию, либо умышленно нарушают права арендатора.
Я записала видео на тему неожиданных визитов наймодателей в другой популярной сети. Оказалось, что многие арендаторы жилья сталкиваются с такой проблемой. Наймодатели не предупреждают о своих визитах, открывают дверь своим ключом, пользуются вещами арендаторов в их отсутствие. Доходит до абсурда, когда кто-то втихушку съедает борщ нанимателя.
Вот несколько печальных, реальных историй от моих подписчиков, после которых хочется смеяться и плакать:
"Пришла поздно с работы, а там хозяйка на раскладушке спит...не успела она на электричку. Зашла без разрешения и осталась спать"
"Хозяйка приходила днём в квартиру и варила себе пельмени на обед, так как работала рядом"
"В 11 часов утра пришла хозяйка с какими-то людьми. Оказалось, показывала квартиру для продажи. Посмотрели квартиру и меня в трусах"
"У меня так было. Застала хозяина с тарелкой ужина, который я готовила для любимого человека. Съехала через один день"
"Хозяйка постоянно проверяла всё. Стираю ли я, выношу ли мусор. Даже в холодильник лезла-следила, что я готовлю. Хватило на месяц"
"Снимала квартиру одна. Утром просыпаюсь на работу и слышу шум. Оказывается, хозяин пришел ванну принять, потому что у него ремонт"
"Я как-то вернулась домой, а хозяин квартиры ходит с моим ноутбуком и что-то гуглит"
Нашлось и несколько умников, которые уверены, что хозяин имеет полное право в любое время вскрыть дверь и делать что захочется. Конечно, никто не отменял экстренные ситуации, при которых проникновение собственника в квартиру может предотвратить печальные последствия (например, затопление квартиры соседей). Но, иногда собственники просто хотят втихую проверить состояние квартиры.
Что нужно делать в таких ситуациях арендатору.
Во-первых. Понять что это не нормально! Не нужно терпеть и бояться собственника.
Во-вторых. Ни в коем случае не снимать жильё без правильно составленного договора. Обязательно проверить и обговорить пункт о визитах. Возможно, собственник сдаёт жильё в первый раз и просто не понимает, что приходить без предупреждения непозволительно.
В-третьих. Обращаться в суд при возникновении спорных ситуаций. Особенно, если после визита собственника вы заметили пропажу ценных вещей (ст. 139 УК РФ).
А что вы думаете по этому вопросу: как часто нужно посещать арендаторов?
Возможно, вам есть чем поделиться на эту тему в комментариях.
