На канале было несколько публикаций по проблеме проживания домашних животных в съемном жилье, например, последняя статься была о несогласованном вселении кошки (см. здесь), но я всегда на канале говорил, что квартиру всегда можно сдать дороже и быстрее если собственник соглашается на проживание животного. И вот, вы решили сдавать квартиру постояльцам с животными, о чем следует помнить?
Во-первых, спрос на квартиры с возможностью проживания с четвероногим другом просто огромный. Многие собственники отказываются работать с данной категорией клиентов, в связи с чем вы становитесь королем на рынке аренды.
Во-вторых, помните, что так как спрос огромный, то и цена сдачи всегда выше. Не верьте тем, кто говорит, что наличие животных не влияет на стоимость аренды. В данный момент времени я сдаю несколько объектов, и собственники не хотят брать животных и я хочу отметить, что мне постоянно приходят запросы по увеличению цены при условии проживания вместе с животными.
В-третьих, необходимо понимать, что домашние животные бывают разные, также как и их хозяева. Да, бывает так, что после проживания домашнего животного ваша квартира серьезно пострадает, а бывает и так, что домашнее животное не оставит от себя и следа. Если вы берете постояльцев с животным, то вам, безусловно, необходимо тщательно подойти к вопросу выбора жильца и его четвероногого друга.
Какие риски несет вселение животного в съемную квартиру?
1. Животное может испортить квартиру.
2. Постоянный лай или агрессия собаки может испортить ваши отношения с соседями.
3. После животного в квартире может остаться запах на какое-то время.
Как можно минимизировать эти риски?
Во-первых, узнайте породу четвероного друга. Формулировка "маленькая собачка" в этом случае не подойдет, так как среди маленьких собачек встречаются, как крайне агрессивные породы, так и породы обладающие недюжинной активностью, а среди крупных представителей встречаются истинные интеллигенты, например, Лабрадоры. Если вы плохо разбираетесь в породах собак, то лучше не читать о породах на сайтах собаководов, так как там все собаки хорошие, лучше использовать поиск по новостям или почитать форумы.
Во-вторых, запросите видеоролик будущего четвероногого постояльца, посмотрите, кто будет жить у вас.
В-третьих, приглашайте на просмотр квартиры арендаторов вместе с четвероногим другом, посмотрите на манеры животного, на его дисциплину и агрессивность.
В-четвертых, узнайте как хозяин собирается содержать животные, какие аксессуары будут в квартире, например, для кошки является обязательным наличие когтеточки.
В-пятых, лучше изначально подписать договор аренды на срок не более 2 месяцев, посмотрите как животное уживается в вашей квартире, и если после испытательного срока у вас нет вопросов, то в этом случае вы можете уже подписывать полноценный договор аренды.
А как вы выбираете постояльцев с животными при сдаче квартиры в аренду?