Всем привет!
В этой заметке поговорим про относительно новый продукт «Сбербанка» под названием «аккредитив с трансферацией». Данный аккредитив очень удобно применять при расчетах в сделках, в которых участвуют залоговые объекты банка.
Суть достаточно простая: открывается обыкновенный аккредитив и пишется залогодателем (заемщиком) заявление на трансферацию в пользу банка. Условия исполнения стандартные, но могут и содержать дополнительные условия на ваше усмотрение. После регистрации перехода права собственности на имя покупателя и отметки документов, аккредитив исполняется в пользу продавца с удержанием суммы по ипотеке на день погашения задолженности. Обременение снимается в течение 30 рабочих дней. Все красиво!
Кстати, у «ВТБ» похожая механика по выкупу залоговых объектов. Различие только в том, что для исполнения аккредитива залогодатель (заемщик) должен написать заявление на полное досрочное погашение задолженности по ипотеке. Денежные средства, поступив на счет, автоматически удерживаются. Обременение снимается во время сделки.
Это то, о чем я ранее уже писал. Банки разработали почти безболезненные программы по сделкам, в которых участвуют залоговые объекты.
Тем не менее, я всем пожелаю пользоваться данными программами только в случае покупки жилья!
Для клиентов:
Помощь в одобрении ипотеки;
Подбор и покупка новостройки — без комиссии (цена застройщика, включая все скидки и акции);
Покупка/Продажа вторичного жилья — по договоренности.
Тел. 8-905-202-57-77
Мои соцсети:
https://t.me/agentkuzmin
https://vk.com/iamarealestatesalesman
https://www.youtube.com/@agentkuzmin
#аккредитив #аккредитив с трансферацией #недвижимость #недвижимость спб #залоговое имущество #квартира с обременением #снять обременение #продажа квартиры #покупка квартиры #риелтор спб