Турецкие строительные компании работают надежно и качественно, слава о их профессионализме уже давно распространилась далеко за пределы страны. Одно из обязательных условий долговечности и безопасности зданий – строгое соблюдение очередности строительных работ.
Строительство домов в Турции происходит в несколько этапов:
1 – Выбор места для строительства
Выбор земли под строительство согласовывается с муниципалитетом, так как расположение здания должно полностью соответствовать генеральному плану развития застройки территории города.
2 – Подготовка проектной документации
После снятия топографической съемки, получения геологической экспертизы, лицензированные архитекторы и конструктора приступают к созданию проекта. Проектная документация одобряется и на её основании девелоперская компания получает разрешение на строительство.
3 – Нулевой цикл
Нулевой этап также называют стадией котлована, во время которого ограждается и расчищается от сторонних предметов стройплощадка, производится разбивка осей здания, роется и готовится к заливке фундамента котлован. В завершении организовываются траншеи под коммуникации и заливается фундамент. Технология и характеристики основания определяются исходя из особенностей грунта.
4 – Строительство здания
Возводится монолитный каркас, несущие стены и перегородки, кровля, устанавливаются окна, подводятся инженерные коммуникации, производится отделка фасадов и стен внутренних помещений, территория около жилого комплекса очищается от строительного мусора и облагораживается.
5 – Ввод в эксплуатацию
Получение технического паспорта или Гюнель Искан – заключительный и очень важный этап для запуска дома в эксплуатацию. Для подписания акта формируется специальная государственная комиссия, специалисты которой оценивают здание на предмет соблюдения всех норм и правил строительства. Если комиссия находит недоделки, застройщик обязан их устранить в заранее оговоренный срок. Если же здание соответствует официальным стандартам, девелопер получает генеральных технический паспорт.
Большинство новых жилых комплексов в Турции имеют собственную инфраструктуру прямо на территории. Жильцам доступны крытые и открытые бассейны, турецкая баня, фитнес-залы, детская площадка, зоны барбекю, круглосуточная охрана и парковка.
Многие застройщики Турции предпочитают продавать апартаменты на стадии, полностью готовой к проживанию. Стандартные квартиры продаются уже с ремонтом, встроенной сантехникой, санузлами и даже кухонным гарнитуром. Собственнику, чтобы заехать, достаточно докупить мебель и бытовую технику. На рынке есть варианты «под ключ», где уже есть все для жизни, вплоть до текстиля, посуды и декора.
Строительство в Турции, независимо от размеров ЖК, проходит в кратчайшие сроки. Благодаря повышенному спросу со стороны местных и иностранных инвесторов, строгому государственному контролю, долгостроев здесь попросту нет. Уже через один-два года многоквартирный дом готов к заселению. И, как правило, на завершающем этапе строительства в таких комплексах практически все апартаменты раскуплены.
Уровень строительства в Турции действительно высок и согласуется с официальными строительными стандартами:
- Минимальный метраж апартаментов – 28,5 м2. Размер гостиной – не менее 12 м2, спальни – не менее 9 м2.
- Запрещено строительство квартир-студий.
- На юге Турецкой Республики допускается строительство исключительно с применением технологии возведения монолитных железобетонных каркасов.
- Для регионов на побережье предусматривается возведение фундаментов на основании решетчатых или сплошных плит из бетона. Технология гарантирует устойчивость строения даже на песчаных и глинистых почвах у моря.
- В регионах с повышенной сейсмической активностью строят дома на свайных фундаментах.
- Квартиры продаются, как минимум, с чистовой отделкой.
Лицензированные архитекторы вместе со строительной компаний несут полную ответственность перед уполномоченными государственными органами власти за качество реализации проекта.
__________________________________________________________________________________________
Переходите на наш сайт 👉 https://profitrealestate.ru/
Каталог недвижимости в Турции 👉 https://profitrealestate.ru/catalog/sell
📍Чтобы получить подробную информацию о недвижимости свяжитесь с нами удобным для вас способом:
☎️Телефон: +90 533 055 03 55 (whatsapp/viber/telegram)
Россия: 8 800 350 01 53 (Бесплатные звонки)
Украина: +380 044 364 36 65
Казахстан: +7 727 350 50 93