Дорога во дворе вашего дома оставляет желать лучшего? Надоело постоянно объезжать ямы? Рассказываем, что нужно сделать, чтобы прекратить это безобразие.
Обращаемся в управляющую компанию
Для начала нужно убедиться, что внутридворовая дорога относится к придомовой территории. В этом случае она является общей долевой собственностью дома и за её ремонт отвечает управляющая компания. Определить принадлежность дороги можно с помощью публичной кадастровой карты.
Выяснили, что дорога является частью прилегающей территории? Идём дальше:
1. Сделайте несколько чётких фотографий дефекта при дневном свете;
2. Напишите заявление на имя руководителя управляющей компании (УК). Укажите адрес дома, описание и точное месторасположение дефекта. Не забудьте отметить, что текущее состояние дорожного покрытия не соответствует требованиям ГОСТа;
3. Передайте в УК заявление вместе с фотографиями (почтой или лично). Обязательно получите подтверждение факта передачи документов с указанием даты.
Чтобы ваше обращение рассмотрели быстрее, рекомендуем сразу подавать коллективное заявление. Для этого потребуется организовать общее собрание собственников и зафиксировать решение о необходимости ремонта дороги в протоколе.
В течение 30 рабочих дней УК обязана начать ремонтные работы или предоставить ответ. Одной из причин отказа может стать недостаток средств. В этом случае больше 50% собственников должны будут проголосовать за дополнительное финансирование. В этом случае УК должна будет изыскать источники (наиболее вероятным вариантом будет увеличение платы за обслуживание придомовой территории в квитанции).
Пишем жалобу в местную администрацию
Органы местного самоуправления несут ответственность за состояние дороги, если она не относится к придомовой территории. Такое бывает, если у дома проходит дорога общего пользования или прилегающий участок не размежеван.
Порядок обращения тот же: фотографируем ямы, описываем проблему в заявлении и идём в администрацию. Также можно составить запрос через электронную приёмную на официальном сайте органов местного самоуправления. Ответ должен быть предоставлен в течение 30 дней.
Важно! Если дорога является частью придомовой территории, вы можете подать в администрацию заявку на участие в проекте «Формирование комфортной городской среды». Ремонт дворовых дорог входит в перечень работ, которые реализуются в рамках данной федеральной программы.
Оставляем обращение на сайте ГИБДД
Подать жалобу напрямую в ГИБДД можно через специальный онлайн-сервис. Процедура предельно проста: нужно выбрать подходящий регион, ввести свои контактные данные, описать дефект и приложить фотографии.
В течение следующих 30 дней сотрудники ГИБДД должны приехать на место, направить городским властям предписание о необходимости ремонта и выслать вам ответное письмо с отчётом о проделанной работе.
Привлекаем внимание к проблеме через общественные онлайн-сервисы
Ещё один способ заявить о проблеме — зарегистрировать жалобу через сайт «Карта убитых дорог». С помощью данного общественного проекта ОНФ граждане могут влиять на ход планирования дорожных работ.
Делаем ремонт своими силами
Если вышеуказанные действия не принесли желаемого результата, можно отремонтировать дорогу самостоятельно. Разумеется, при условии, что она является частью общедомового имущества.
Следует иметь в виду, что за повреждение дорожного покрытия и несоблюдение требований ГОСТа предусмотрена административная ответственность, поэтому к решению данного вопроса надо подходить со всей ответственностью, а именно:
- Пригласить эксперта для оценки стоимости работ;
- Нанять квалифицированного подрядчика;
- Получить независимое экспертное заключение о соблюдении всех норм.
Кстати, вы имеете право потребовать с управляющей компании возмещения всех понесенных расходов. Для этого нужно предоставить договора и чеки об оплате выполненных работ.
Хотите провести общее собрание собственников, но не знаете, как это сделать? Подробности на спроси.дом.рф.