🏢 Естественный рост цен на недвижимость, и в том числе на кладовки, что положительно влияет на доходность проекта.
🏢 Возможность получать доход от аренды почти сразу после покупки.
🏢 Появление новых it-решений, автоматизирующих бизнес-модель и облегчающих управление арендными отношениями.
Угрозы
😳 Строительство поблизости отдельного комплекса self storage от сетей (Сити-Бокс, Кладовкин и т.д.) с более низкими ценами.
😳 Технические проблемы в доме (затопление, пожары и т.д.)
😳 Повышение конкуренции в бизнесе по покупке кладовок в инвестиционных целях, в том числе появление институциональных покупателей на весь объём. Как следствие - рост цен и снижение доходности от сдачи в аренду.
🔻Выводы и финансовая модель будут сегодня, чуть позже!