Что будет, если расторгнуть договор ДДУ?
✅ Хороший сценарий: вам вернут стоимость квартиры + другие сопутствующие расходы. Вы избавитесь от головной боли в виде непонятного ожидания и взамен получите много денег, которые можно вложить в покупку квартиры в нормальном доме. В случае расторжения из-за просрочки передачи квартиры вам в качестве компенсации должны ещё и проценты за пользование вашими деньгами. Это правило действует кроме счетов эскроу.
⛔ А есть плохой сценарий. Почему не надо торопиться с расторжением договора:
📌 Если по стройке не катится перекати-поле, а стоит уже почти готовый дом и работают рабочие, имеет смысл подождать. Расторгать договор будет скорее всего невыгодно. Потому что жильё дорожает, а вернут вам не рыночную стоимость, а ту, которую вы вложили несколько лет назад. На всякий случай проконсультируйтесь у юриста, стоит ли доверять застройщику.
📌 Для строек, начавшихся ещё до того как эскроу-счета стали обязательными: у застройщика может просто не оказаться денег, чтобы выплатить стоимость квартиры, а уж тем более какие-то неустойки и т.п. Расторгая договор, вы отказываетесь от прав на квартиру и по договору уже ничего требовать не можете. Таким образом, квартиру вам уже никто не должен. А деньги? Кто знает
📌 Главное, что не надо: начинать самодеятельность с расторжением договора. Можно наворотить так, что юристы уже не разгребут. Есть много деталей, которые в суде сыграют против вас: отправленные претензии, акты осмотра и приемки-передачи, отсутствие подписи застройщика на документах... Все детали нужно уладить ВМЕСТЕ со специалистом ДО ТОГО как пытаться расторгнуть договор
Остались ли вопросы, друзья? Пишите в директ или WhatsApp 📲
