Даже находясь за 4 тысячи километров, все равно навожу порядки в своем доме №2, в ЯНАО! На этот раз под раздачу попала наша управляющая компания. Потом что она не хочет выполнять капитальный ремонт в полном объеме. Но придется!
Итак, у нас дом в деревянном исполнении. Особенность нашей квартиры в том, что к ней сделана пристройка. Она сделана предыдущим хозяином, узаконена, и квартира покупалась уже с этой пристройкой (т.е. законно там в принципе все).
По факту, двухкомнатная квартира стала трехкомнатной, и всех это устраивало.
По коммуналке мы платили и платим как за трехкомнатное жилое помещение. Отчисления на капитальный ремонт – тут вопросы, как нам объяснили, эта пристройка как-бы не является частью дома. Но нюанс, стена за ней – является, и эта стена должна быть отремонтирована, эта площадь входит в план ремонта.
Так вот, идут ремонтные работы. Фасад здания обшили, как положено. А с пристройкой поступили некрасиво. Сняли облицовку и утеплитель, которые владелец установил за свои деньги, и с которыми узаконил данные конструктивные изменения. А восстанавливать конструкцию не захотели. Частная собственность. За свои деньги.
Я хорошо знаю мелочность коммунальных служб. Поэтому, запросив у свекрови (она уже добралась в ЯНАО) генплан и информацию о нюансах оплаты за квартиру, сделала соответствующие посты в нужных сообществах. В двух их еще не опубликовали, зато в одном, самом читаемом соответствующими службами, его уже приняли в работу.
Буквально через 4-5 часов звонит свекровь. Порядок все восстановят. Бригада уже начала работы по монтажу утеплителя к пристройке. Казалось бы, вопрос решен, но не совсем.
Так как я писала обращение и в личные сообщения администрации Пуровского района, получила ответ. Исходя из него, в деревянных домах сумма капремонта не распространяется на пристройки (даже узаконенные). Это то, что я смогла понять из данного ответа. Скриншот прикрепляю, вдруг я упустила какую-то информацию, интересно узнать из ваших комментариев.
Одно радует – что подрядная организация восстановит в полном объеме демонтированный утеплитель.
Я на этом не остановилась, и ответила, исходя из того, что поняла.
Поставила вопрос ребром о том, что, если пристрой, являющийся по документам органической частью дома не входит в план капремонта, они должны выполнить работы по площади стены за пристроем. Или – пересчитать наши взносы по капремонту и вернуть часть. За которую мы сами и отремонтируем фасад того пристроя.
Я аппелирую к тому, что, раз уж пристройка к дому стала по документам его неотъемлемой частью, раз уж ее считают в основную площадь, то и свои обязательства по ней также нужно исполнять в полном объеме. Мы как жильцы – исполняем. Платим управляющей компании, чтобы исполняла. Так что придется, придется им реконструировать полностью фасад. С учетом всех его узаконенных дополнений.