ℹ️ На днях прошла реклама о старте продаж коммерческих помещений от «Инград» в Foriver (Москва, Симоновская набережная). Зашёл на сайт посмотреть: продаются помещения 200-400 м2 без отделки и арендаторов.
🏗️ РНС на Foriver был получен летом 2020 года, проектирование, предположим началось в начале 2020.
👀 Неужели в «Инград» не знают, что, например, кафе сейчас располагаются в помещениях до 150 м2, а кофейни вообще больше 30 м2 не берут? Алкомаркеты умещаются даже на 70 м2.
☝🏻 И ещё вопросы: что-нибудь о концепции торговых помещений в Foriver известно? Как насчёт tenant mix...? И даже так: а почему помещения продаются без арендаторов, т.е. не в качестве ГАБ?
🎁 «Инград» и все остальные могли бы создавать из своих ком. помещений институциональный инвестиционный продукт, но не делают этого, предпочитая нарезать и долго экспонировать по высоким ценам полуфабрикаты огромной площади и странной формы.
🔻И у меня дополнительные вопросы: почему всё так? У вас есть версии?