В буклетах застройщиков всегда есть упоминание о классе жилья. Со стороны не сразу можно понять, чем отличается понятие «эконом» от «комфорта» или «комфорт» от «бизнес-класса». Существуют ли критерии, по которым покупатель смог бы сам определить класс жилья? Рассказываем, являются ли слова «комфорт» и «бизнес» маркетинговой уловкой.
Существуют ли единые стандарты?
На самом деле унифицированных стандартов нет. Каждый застройщик имеет свой ряд критериев отличия классов жилья. При этом всё же есть некое общее мнение, на которое опираются маркетологи строительных компаний.
1. Расположение жилого комплекса
Дом строится на земельном участке, и его цена входит в стоимость для покупателя. По этой причине на окраинах плотной застройки вы не встретите ЖК бизнес-класса. Равно как и не встретите в историческом центре жильё класса эконом.
Но на расположение влияет не только близость центра города. Люди всё больше ценят близость природы. Поэтому на пограничных территориях, где есть инфраструктура и сохранились многолетние парки и водоёмы, можно встретить все типы домов.
2. Высота потолков и свободные планировки
В квартирах эконом-класса потолки могут начинаться от 2,6 метров, а планировки будут однообразные. В таких домах от 8 квартир на лестничной площадке, много соседей и преобладает малогабаритное жильё. В комфорт-классе потолки начинаются от 2,8 метров, есть разнообразные планировки.
В бизнес-классе потолки — от 3 метров. а планировки, как правило, свободные. Также можно встретить квартиры со свободной планировкой, где у собственников есть возможность самостоятельно продумать расположение перегородок. Это позволяет воплотить в жизнь любой дизайн интерьера.
3. Подземный паркинг
Норма обеспеченности машино-местами для всех классов жилья единая. В Санкт-Петербурге на каждые 80 кв.м. общей площади квартир должно приходиться 1 парковочное место.
На практике различия между классами проявляются в расположении этих мест: подземные паркинги дороже всего обходятся застройщикам. В «экономе» все парковки будут открытыми или часть из них в наземном паркинге. В комфорт-классе больше наземных паркингов, в жилье класса «комфорт+» и выше — подземные со спуском на лифте.
По желанию, застройщик может превысить минимальные нормы по машино-местам. Такое встречается в кварталах класса «комфорт+» и выше.
4. Придомовая территория
Закон устанавливает необходимый минимальную площадь озеленения участка. Для Санкт-Петербурга — 23 кв.м на 100 кв.м общей площади квартир. Но что именно появится на территории двора зависит от проекта.
Во дворе у эконом- и комфорт-класса есть детские площадки, площадки для спорта, минимальное озеленение. Бизнес-класс отличается существенно. Во дворе обычно располагаются многофункциональные детские комплексы более высокого уровня, есть ландшафтный дизайн, а территория всегда охраняется и находится под видеонаблюдением.
Есть ещё множество критериев, по которым сравнивают жильё: доступность социальной инфраструктуры, качество отделки мест общего пользования, высота потолков, количество квартир на лестничной площадке, строительные материалы и архитектура, этажность и придомовая территория. Но все эти пункты субъективны и составлены риелторами, покупателями и самими застройщиками.
Микрорайон «Балтийская жемчужина» расположен на большой территории в 205 Га и в той части Красносельского района, где есть и преимущества города, и природные ресурсы: многолетние парки, исторические каналы и южный берег Финского залива. Это позволяет предложить семьям дома разных классов.
Простор, потрясающие виды и подземный паркинг со спуском на лифте с жилого этажа — это основы бизнес-класса в новостройках на берегу Дудергофского и Матисова каналов Санкт-Петербурга от компании «Балтийская жемчужина».
Квартира в доме бизнес-класса может быть от 45 до 200 кв. м, площадь кухонь-гостиных — от 18 до 30 кв. м. Посмотреть все варианты квартир и узнать больше о строящихся жилых кварталах можно на нашем сайте: https://bpearl.net/zhilye-kompleksy/biznes-klass/?%2Fkvartiry-v-novostrojkah%2F%3Fsort=price&order=0&all=1&area%5Bmin%5D=36&area%5Bmax%5D=205&kitchen%5Bmin%5D=0&kitchen%5Bmax%5D=57&floor%5Bmin%5D=1&floor%5Bmax%5D=22¶m%5B27%5D=on&page=4
С полной информацией можно ознакомиться на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина».
Листайте дальше, чтобы автоматически перейти на официальный сайт микрорайона «Балтийская жемчужина» и познакомиться с жилыми комплексами.