На курортах Средиземного побережья Турции можно неплохо заработать на аренде недвижимости. Турция неизменно является одним из самых популярных направлений для отдыха среди как наших соотечественников, так и европейцев. Туристы и раньше частенько отдавали предпочтение апартаментам вместо отелей, а уж с началом пандемии тем более выбирают более уединенные места для отдыха.
Кроме того квартиры и виллы пользуются спросом и у местных жителей, которые приезжают к морю на сезон, и у экспатов.
Кажется, что все просто: покупаешь квартиру и получаешь доход…
Именно так было до 2017 года, пока власти Турции не изменили законодательство, касающееся краткосрочной аренды жилья.
Теперь сдавать квартиры на короткий срок можно только при наличии лицензии, и других условий:
- Оформить юридическое лицо
- Иметь не менее 30-ти спальных мест в одном здании (фактически открыть свой апарт-отель)
- Обеспечить охрану помещений и круглосуточное видеонаблюдение
Выходит, что теперь владельцы 1-2 квартир не могут зарабатывать на аренде.
На самом деле и для частных лиц есть варианты:
1) Сдавать квартиру в долгосрочную аренду от 6 месяцев и более.
Для этого нужно:
- Заключить договор аренды и заверить его у нотариуса
- Зарегистрировать жильцов по адресу проживания
- Проживать в Турции или часто приезжать (т.к. придется контролировать оплату коммунальных платежей и следить за исправностью техники и сантехники)
- Платить налоги
2) Обратиться в агентство недвижимости и довериться профессионалам
Если вы покупаете недвижимость через агентство, в большинстве случаев помощь с арендой входит в послепродажные услуги.