Эксперты портала «Мир Квартир» подсчитали, что за первые полгода 2021-го цены на новостройки в Петербурге выросли на 13,1%. Но не исключено, что уже осенью стоимость недвижимости может стабилизироваться.
⠀
💸 Недвижимость подорожала по всей России
⠀
За первое полугодие 2021-го средняя цена квадратного метра в новостройках по России поднялась на 12,6% и составила 79,6 тысячи рублей. Больше всего подорожала недвижимость в Сочи — почти на 38%. В Санкт-Петербурге стоимость увеличилась на 13,1%, а в Москве — немного меньше, на 11,8%.
⠀
Цены на новостройки повышаются с 2020 года. Самый большой скачок пришёлся на июнь 2021-го — как раз перед окончанием льготной ипотеки. Эксперты говорят, что осенью в «дорогих» городах — Санкт-Петербурге, Москве, Сочи — возможна стабилизация цен. Здесь сложно найти жильё до 3 млн рублей, поэтому программа льготной ипотеки уже не так актуальна — это может снизить ажиотаж на рынке, а за ним и цены.
⠀
😎👛 Новостройки в Петербурге: сколько можно заработать?
⠀
Сейчас средний ценник на квадратный метр в новостройках Петербурга — около 179 тысяч рублей. Если сравнивать с ценами прошлого года, то они поднялись на 32%. Те, кто покупал недвижимость год назад, сейчас могут неплохо заработать на перепродаже.
⠀
❗Апартаменты дорожают так же быстро, как и жильё. Например, средняя цена квадратного метра в студии стандарт в Про.Молодости в июле 2020 года составила 79 тысяч рублей, а через год — уже 139 тысяч рублей, на 76% дороже. Инвестор, который купил год назад студию за 1,9 млн рублей, сейчас стал обладателем доходного актива стоимостью 3,4 млн рублей.
⠀
Что делать с этим активом дальше — решать владельцу. Можно перепродать, заработав на росте цен. Или подождать, когда отель запустится, чтобы сдавать юнит через отельного оператора. Выбрав второй вариант, владелец недвижимости будет получать пассивный доход, а отельный оператор займётся хлопотами по поиску гостей и обслуживанию юнита.