Деньги с умом|Финансы

Сегодня хочу вам рассказать о существующих типах инвестиций, т.е. тех стратегиях инвестирования, которые заставляют наши деньги работать и приносить доход без нашего участия или с частичным нашим участием. Сразу предупреждаю, что в тексте может быть много новых слов, поэтому напишите пожалуйста в комментариях, что было не понятно и о каких конкретных видах инвестиций написать более подробно🙏 Типы инвестирования можно разделить на низко-, средне- и высокорискованные (думаю из названия понятно чем они отличаются😊)...

Сегодня хочу рассказать вам о трендах на рынке ценных бумаг📈📉 Сначала расскажу вам, что такое «Тренд»😊 У нас есть цена какого-то актива (акция, облигация, фонд и пр.), она может как расти, так и падать и это логично😊 Так вот, когда цена на протяжении долгого времени растёт или падает, это явление называют растущим (восходящим) трендом или падающим (нисходящим) трендом. Надеюсь с понятием тренда все понятно😊 Едем дальше🚗 Почему же инвесторы называют данные тренды «бычьим» 🐂 и «медвежьим»...

Впервые с хоумстейджингом я столкнулась лет 8 назад и активно пользуюсь этой фишкой уже много лет. ⠀ Те, кто давно со мной, много раз видели как я использовала ее при продаже квартир своих клиентов, и клиентов нашей компании, и при продаже собственных объектов. ⠀ Ух, сколько миллионов я заработала на этом своим клиентам 🤩 ⠀ Итак, как же можно заработать на хоумстейджинге? ⠀ Если у вас есть своя недвижимость: ⚜️ можно сдать или продать квартиру дороже ⠀ Если вы инвестор: ⚜️ можно упаковать квартиру...

Сегодня записывала интервью на тему хоумстейджинга с телеканалом Санкт-Петербург и мне очень радостно, что все больше людей понимают ценность качественной подготовки квартиры к продаже или аренде (долгосрочной и посуточной). ⠀ Начнём с того, что понятие “Home staging” пришло к нам из Америки. «Staging” (англ.) означает «постановка, инсценировка, организация». И то, что делаем мы в России не совсем похоже на то, что делают американцы. ⠀ Итак, в Америке под home staging подразумевают полное наполнение квартиры, дома мебелью, светом, текстилем, цветами, декором, вплоть до чашек и вилок...

«Хорошо говорить про инвестиции и деньги, когда ты — долларовый миллионер. А что делать тем, у кого ЗП исчисляется десятками тысяч рублей?». ⠀ Друзья, знаете, что самое забавное в таких суждениях? Некоторые уверены, что достаточно родиться в богатой семье или создать крупный капитал, а финансовая грамотность сама приложится. Как бесплатный бонус)) ⠀ Это не так. Состояния проматываются, а миллионы утекают сквозь пальцы также, как 5000₽, которые непонятно, куда потратил. Просто масштабы расходов другие...

Ранее я говорила,что при помощи инструментов срочного рынка можно заработать, когда рынок падает. Многие написали, что это интересно и просили рассказать подробнее. Расскажу! Но сначала посмотрите видео из предыдущего поста! Там объясняю,что такое фьючерс простым языком.(Для вашего удобства продублировала видео в конце этого поста) Идём дальше. Итак, фьючерс-это контракт на поставку какого либо товара (товаром могут быть и акции!) на определённую сумму. Например, поставка 100 акций компании Х по цене 1 рубль за штуку...

Поговорим про самые рискованные инструменты - фьючерсы и опционы. Даже не думайте в них инвестировать, если вы не знаете что это такое!!! Они опасны, сложны и коварны. Они могут утащить все ваши деньги и (внимание!) даже загнать Вас в долги перед брокером!!! Плохой инструмент? 🤔 как думаете? Наверное нет... Иначе чего бы он вообще существовал? Банк России его давно бы просто запретил! И всё тут. Значит не так уж все негативно? На самом деле "очень сильно рискованный" не равно "плохой"! Более...

Мне каждый день пишут в Директе: С чего начать? Как инвестировать? Расскажи про первые шаги инвестирования 🤔 📝Итак, план действий, который нужно пройти каждому, чтобы успешно торговать на фондовом рынке. 🔻Определить финансовую цель. Это первый и важный этап! Сначала мы определяем цель, потом начинаем инвестировать. Стоит помнить, цели у всех разные.  🔻Исследовать механизмы работы фондового рынка 🔍 Важно понимать правила игры на бирже. Помните про правило диверсификации — не инвестируйте все деньги в один актив...

Эксперты портала «Мир Квартир» подсчитали, что за первые полгода 2021-го цены на новостройки в Петербурге выросли на 13,1%. Но не исключено, что уже осенью стоимость недвижимости может стабилизироваться. ⠀ 💸 Недвижимость подорожала по всей России ⠀ За первое полугодие 2021-го средняя цена квадратного метра в новостройках по России поднялась на 12,6% и составила 79,6 тысячи рублей. Больше всего подорожала недвижимость в Сочи — почти на 38%. В Санкт-Петербурге стоимость увеличилась на 13,1%, а в Москве — немного меньше, на 11,8%...

Гражданин идет в кредитную организацию взять кредит. Отказать в выдаче займа могут при отсутствии повода. Банки вправе не озвучивать причину отказа, и постоянно этим пользуются. В графе «причина отказа» красуется «не соответствует политики банка». Рассмотрим главные причины отклонения заявки. Отрицательная кредитная история Информация этого рода проверяется не во всех банках. Положительная история показывает заемщика серьезным, надежным и способным оплатить займ человеком. Банк выставляет в доступ список клиентов, рекомендуемых для сотрудничества – кредитный рейтинг...

Военнослужащие – категория граждан, с официальным трудоустройством. Государство дает льготы, защиту и иные способы поддержки. Кредитование военных и служащих по контракту содержит ряд специальных предложений, но добиться этого нелегко. По идее, банки с радостью распахнут двери военному и предложат только выгодные условия. Ведь за этого заёмщика поручилось государство. Заёмщик получает постоянный немалый доход, что снижает риски для банка. Но на деле оформление кредита происходит наоборот. Банки не охотно предоставляют займ военнослужащим...

Инвесторы ждали от компаний роста дивидендов или слияний и покупок других компаний, но пока ничего не происходит... Инвестор не видит ближайшей перспективы и уходит.... Значит ли это, что компании плохие? ⠀ ✋Совсем нет! Мультипликаторы отличные,  например, ИнтерРАО: Р/Е=6, EV/Ebitda=1, ROE=12%, Долг/Ebitda= -2,6, т.е. фактически долгов нет, компания может закрыть все долги имеющейся наличностью. Выглядит недооцененной по всем показателям, плохо другое - она может оставаться недооцененной еще очень долго...