В Части 1 я писала о своей методике выбора надежного арендатора в вашу квартиру. В этой статье я расскажу, как проверить выбранного вами арендатора.
4. Проверка арендатора
В первую очередь, для арендодателя важна платежеспособность арендатора и его способность выполнять свои обязательства. Если вы проверили арендатора и нашли иски и задолженности по уплате алиментов, крупные долги, наличие процедуры банкротства, это существенно увеличит вероятность того, что и ваш договор будет нарушен либо оспорен.
4.1. Проверка на банкротство
https://bankrot.fedresurs.ru/DebtorsSearch.aspx
4.2. Проверка на долги
4.3. Проверка на наличие судебных дел
Необходимо выяснить, какой районный суд рассматривает дела по месту регистрации арендатора, после чего на сайте самого суда произвести поиск по ФИО. Подробные инструкции, как это сделать, можно найти в интернете либо попросить юриста.
При проведении проверок и запросе документов важно понимать, что арендатор также несет риски при заключении договора с вами. Есть множество историй с неадекватными арендодателями, которые приходят проверять квартиру каждую неделю без предупреждения, либо просто меняют замки, пока арендатор на работе, а также мошенников, которые не имеют право сдавать в аренду квартиру.
Так что будьте готовы предоставить арендатору те же документы со своей стороны (а также документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости), ответить на аналогичные вопросы и к проведению проверок в отношении вас.
Если арендаторам интересно, я могу подготовить аналогичный пост с описанием порядка проверки собственника недвижимости.
Ставьте лайки и пишите ваши вопросы!