Комментарий к предложению Минстроя.

24 августа 2021 года.

📰 Недавно прошла новость, которую я бы хотел прокомментировать: Министерство Строительства и чего-то там ещё РФ предложило ввести налоговый вычет за аренду жилья (см. https://forbes-ru.turbopages.org/forbes.ru/s/newsroom/finansy-i-investicii/437891-minstroy-predlozhil-vvesti-nalogovyy-vychet-za-arendu-zhilya от 21.08.21 "Минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья").
💡Сомневаюсь, что эта мысль родилась в пыльных умах стасишиных, тут коварство уровня McKinsey: как выhttps://forbes-ru.turbopages.org/forbes.ru/s/newsroom/finansy-i-investicii/437891-minstroy-predlozhil-vvesti-nalogovyy-vychet-za-arendu-zhilyaнудить арендодателей «обелиться» и начать платить налоги? Гениально - с помощью арендаторов, т.е. чтобы получить налоговый вычет арендатор потребует провести договор аренды жилья официально.

✅ Если всё реализуется так, как задумано, то арендодатели попробуют повысить стоимость аренды своих квартир на 4-7%, потому что дополнительные налоги заплатит в итоге арендатор, получающий вычет (что в принципе выглядит справедливым обменом).

🔻Уверен, что через короткое время арендный налоговый вычет будет отменён, зато в итоге рынок аренды жилья может стать значительно «белее».

🛏️ Рынка краткосрочной аренды это всё не касается, так что консультантам министерства ещё придётся поломать головы над обложением этого клондайка.

🧮 Что это значит для инвесторов: в финансовые модели нужно не забывать включать налоги на доход от сдачи квартир в аренду.