При переезде в новостройку очень сложно не нарваться на пресловутого соседа с дрелью — даже если жилье сдается с готовой отделкой, обязательно найдется кто-нибудь, кого не устраивает ремонт от застройщика. Не хватает розеток, не нравятся двери, сантехника не той системы… Нужно переделать!
Не избежать таких соседей и в доме, в котором вы живете уже несколько лет. В городе, наполненном сотнями звуков, хочется хотя бы в своей квартире насладиться тишиной — но приходится считаться с тем, что у соседей несколько другие планы.
А если вы сами такой сосед? Как пережить ремонт и никого не покалечить?
1. Шумные работы.
Ежедневные бзжжж перфоратора, стук молотка и даже звук шпателя по стене могут вывести из себя кого угодно. Оптимально договориться с соседями, как говорится, «на берегу», то есть до начала ремонтных работ.
Затевая ремонт, не лишним будет оповестить об этом соседей. Можно повесить объявления в подъезде и на лестничной клетке, а еще лучше — обойти квартиры и выяснить, когда повышенный шум будет особенно мешать.
Можно столкнуться с тем, что кто-нибудь будет категорически против всяческого шума. Однако закон защищает обе стороны: шумный ремонт делать можно, но не круглосуточно.
Федерального закона о тишине по-прежнему нет, хотя разговоры о нем ведутся не первый год. Сейчас этот вопрос решается на уровне регионов. В частности, в Москве и Подмосковье существуют правила проведения ремонтных работ в жилых домах, которые запрещают стучать, пилить и жужжать по воскресеньям и государственным праздникам.
Шумные ремонтные работы разрешены в будни и по субботам с 9:00 до 19:00 с перерывом на «тихий час» с 13:00 до 15:00. В Подмосковье начинать ремонт по субботам нужно на час позже, чем в столице, — с 10:00.
2. Затопили соседей.
Случается, что во время ремонта из-за неправильных действий рабочих страдают соседи снизу. Одно неловкое движение — и потоп! У пострадавших есть полное право требовать компенсацию.
Такая нештатная ситуация может быть сглажена, если перед ремонтом соседи озаботились страхованием гражданской ответственности (СГО). Есть два вида такого страхования:
- перед третьими лицами за вред, который может быть нанесен их здоровью и/или имуществу. Договор заключается на время ремонта;
- перед третьими лицами за последствия, которые могут случиться после окончания ремонта в течение установленного срока. Такая страховка нужна, если выполнены сложные работы, брак в которых может проявиться не сразу.
При таком СГО ущерб возмещается не только собственникам жилых помещений, но и арендаторам.
К слову, отключение воды или электричества — тоже нештатная ситуация, она может привести, например, к поломке бытовой техники или электроники. Если при ремонте потребуется отключить воду или электроэнергию в подъезде — нужно заранее предупредить об этом соседей.
3. Мусор и грязь.
Никому не понравится, если общий коридор будет завален стройматериалами или строительным мусором. И это вполне праведный гнев — согласно противопожарным правилам, ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не меньше 1,2 м, а загромождать эти пути вообще запрещено.
Есть несколько лайфхаков:
- при большом ремонте нужно покупать материалы не одновременно, а по этапам работы;
- заранее рассчитать объем материалов, чтобы не купить лишнего;
- если что-то осталось — можно вернуть в магазин, если не нарушена упаковка и сохранен товарный вид. Или просто отдать или продать за недорого, желающие всегда найдутся.
Чтобы старые окна или паркет не мешались в подъезде — можно заказать их вывоз одновременно с демонтажом. Специалисты сделают это быстрее и аккуратнее, чем знакомые, которые обещали «помочь в течение месяца».
Не нужно ждать уборщицу — она, кстати, и не обязана ежедневно убирать строительную пыль. Проводить влажную уборку общих площадей должен тот, кто делает ремонт, — чтобы соседи не жаловались, что пыль растаскивается по квартирам на обуви.
Ремонт не бесконечен, а отношения с соседями лучше не портить. Правила добрососедства не такие уж сложные!