1 Выдача ипотеки в июле сократилась на 30% по сравнению с июнем.
Специалисты бюро кредитных историй "Эквифакс" считают, что, упало не только количество выданных кредитов (до 53,9 тыс.), но и объем выданной ипотеки, который в июле составил 177,8 млрд руб., что на 33% меньше, чем месяцем ранее. Сократился и размер ипотечного кредита, сейчас он составляет 3,3 млн руб. Причинами называют сезонность и изменение условий программы льготной ипотеки. Однако, в ближайшие месяцы снова ожидается рост количества кредитов и их объема.
2 Снижение стоимости новостроек не ожидается.
«Десять лет застройщики полностью зависели от дольщиков и снижали цены. Сейчас, после введения схемы проектного финансирования, когда банки поддерживают строительные компании, цены снижать нет никакого резона. У застройщика есть расписанный график платежей, и ему не важно, есть спрос на новостройки или нет, тем более что увеличилась стоимость материалов, поэтому они рисковать не будут», — считает президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
3 В Екатеринбурге стоимость вторичного жилья выросла до рекордных 85 тысяч за метр.
По данным Уральской палаты недвижимости, с начала года рост составил порядка 7,5% (еженедельные темпы — 0,1–0,5%, за июль цены выросли на 1,4%). Быстрее всего дорожают квартиры на окраинах города. Цены в районах Лечебный, Горный Щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Медный, Шарташ, Шувакиш, Птицефабрика, Пышма, Садовый, Палкино увеличились в среднем на 5,1% за последние четыре недели. Сейчас квадратный метр в них предлагается по цене 56,4 тысячи. Объем предложения в целом сократился на 3,4%., при этом в пригороде сокращение составило 11,3%.
«Выбор в этом сегменте сейчас очень ограничен. После непродолжительного насыщения предложениями весной, летом количество вариантов вновь снизилось. Это позволяет продавцам сохранять высокие цены до самой сделки. Вариантов для дисконта нет. При этом спрос на такие квартиры держится за счет относительно привлекательных условий банка по ипотеке», - отмечает глава аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
4 Где быстрее продаются вторичные квартиры.
По данным сервиса «Дом Клик» в Краснодаре вторичная недвижимость в среднем продается за две недели после подачи объявления. На втором месте - Омск: время жизни объявления составляет 19 дней. На третьей позиции - Москва: 21 день. Четвертое место делят Санкт-Петербург и Новосибирск: в обоих мегаполисах через 22 дня после размещения информации о продажи квартиры находится покупатель на нее. Замыкает пятерку Екатеринбург со сроком в 24 дня. Однако, специалисты Уральской палаты недвижимости (УПН) называют средний срок экспозиции вторичных квартир в столице Урала 3,5 месяца, что наверняка ближе к истине.
5 Долгосрочная аренда жилья.
По данным "АвитоНедвижимость", спрос на долгосрочную аренду жилья в России во II квартале 2021 года превысили аналогичные показатели прошлого года на 20 процентов. При этом чаще всего россияне интересовались однокомнатными квартирами.
Ставки на рынке за год выросли на 9 процентов, и средняя стоимость аренды квартиры по стране составила 18 782 рублей в месяц.