Для развития арендного рынка Минстрой предложил ввести налоговый вычет по расходам на легальную аренду жилья. Данную инициативу ведомство планирует включить в госпрограмму "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ".
Соответствующий законопроект опубликован на официальном портале проектов нормативных правовых актов.
"Большая часть арендного фонда находится в "теневом" секторе российской экономики и не приносит доходов в бюджет. Институциональное арендное жилье в России практически отсутствует", — говорится в проекте.
В проекте паспорта программы перечислены следующие мероприятия:
- предоставление налогового вычета в размере суммы арендных платежей,
- субсидирование арендной платы до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодателю либо нанимателю.
Также Минстрой предлагает:
- снизить госпошлины за регистрацию договора долгосрочной аренды и права собственности,
- создать цифровые инструменты для арендного рынка,
- использовать долгосрочную аренду в качестве меры жилищной поддержки как альтернативу предоставлению жилья в собственность,
- выдавать индивидуальные сертификаты на аренду.
Развитию рынка также должно помочь создание наемных домов через механизм государственно-частного партнерства и предоставление земельных участков на льготных условиях. Еще ряд предложений касается налогового стимулирования, в том числе для создания наемных домов через механизм коллективных инвестиций и механизмов поддержки проектов коммерческой аренды с предоставлением ипотечных кредитов.