В 1920-х годах Виктор Люстинг получил мировую известность в качестве мошенника в сфере недвижимости. Он смог продать Эйфелеву башню. Дважды!!!
Идея пришла ему во время чтения новостей в газете. В них коммунальщики Парижа сетовали, как много денег уходит на покраску этой громадины. Люстинг придумал гениальный план: представлялся сотрудником министерства, приглашал на встречу крупных бизнесменов города и под покровом секретности продавал башню на металлолом тому, кто давал самую большую взятку.
В начале 2000х, когда можно было строить "что и как угодно", на просторах России водились аферисты, которые не уступали французам в изобретательности.
Один чиновник-бизнесмен, назовём его "дядя Ваня", курировал строительство ведомственного правительственной дома на Рублевском шоссе. По проекту планировался объект в 19 этажей. Но дядя Ваня любил цифру 22. И с помощью своих связей решил исправить ситуацию, пристроить ещё три этажа. Себе!
Деньги для финансирования надстройки удалось взять в небольшом банке. Его главный акционер, назовём его "дядя Армен", находился в дружественных доверительных отношениях с дядей Ваней. Вопрос с одобрением сделки решился быстро и легко.
Дом построился. Три верхних этажа площадью 1500 кв. м. отошли дяде Ване.
О чем он немедленно сообщил дяде Армену. Заодно похвастался какой шикарный пентхаус у него теперь есть: с бассейном, с панорамным остеклением, выходом на крышу, в фешенебельном районе.
Тут бы жить поживать и звезды считать. Но дядя Ваня внезапно лишается и должности, и бизнеса, что даже в 2000-х не было редкостью. Кредит отдавать нечем!
А банкир был рад сложившейся ситуации. Ему довольно быстро удалось получить права на объект в качестве покрытия кредитной задолженности. Мозг уже непрерывно прокручивал варианты обогащения от перепродажи по рыночной цене, как вдруг дядя Армен узнаёт, что в этот прекрасный НА СЛОВАХ пентхаус в действительности не было проведено даже... отопление. Обогревался он с помощью тепловых пушек. Электрику завели, правда, по «времянке». Стеклопакеты панорамного остекления установлены однокамерные, не зимний вариант. Крыша состоит из сэндвич-панелей, которые также не обеспечивают тепловую защиту. Как дворец Снежной королевы этот пентхаус был бы великолепен. А вот для жизни обычного человека, не превышал ценности холодного подвала.
Дядя Армен оказался перед выбором из двух плохих вариантов: нужно вкладывать новые миллионы в доведение до ума этого странного небесного жилья, либо искать таких же доверчивых покупателей.
Вариантов мошенничества с недвижимостью до сих пор очень много в нашей стране. Успешные залогодержатели руководствуются в своих решениях не только документами на недвижимость. Своевременное и эффективное обследование объекта экспертами «ИнженерАль» избавляет кредиторов от такого унылого выбора, перед которым оказался дядя Армен.
Хотите знать, какой вариант он выбрал? Ставьте «+» в комментариях, и мы расскажем вам.
*****
Статья подготовлена командой ИнженерАль. Подписывайтесь на нас в социальных сетях. Там мы публикуем свой опыт в области судебной и досудебной строительной экспертизы:
ВКонтакте: vk.com/ingeneralco
Telegram: t.me/ingenerAl
Свои видеоматериалы мы публикуем здесь: www.youtube.com/ИнженерАль
Мы выполняем сложные досудебные и судебные строительные экспертизы, консультируем в строительных спорах.
Свои вопросы Вы можете задавать в Telegram или в наш чат.
Спасибо за внимание!