Найти тему

Можно изменить вид разрешенного использования земли? Можно!

Вид разрешенного использования земельного участка — это законодательно установленное разрешение использовать землю в строго определенных целях.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - это виды эксплуатации участков – дополнительные к основным и условно разрешённым ВРИ. Они могут быть только совместно с основными и условно разрешёнными видами. Не должны быть преимущественными. К вспомогательным видам относятся, например, гаражи, локальные объекты инженерной инфраструктуры.

  • Вид разрешенного использования земельного участка может быть установлен или изменен собственником на основании заявления о выбранном виде разрешенного использования. Подать его можно любом офисе МФЦ или на официальном сайте Росреестра.

Следует помнить, что согласно Гражданскому кодексу РФ, действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки:

– расположенные в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

– расположенные в границах территорий общего пользования;

– предназначенные для размещения линейных объектов или занятые линейными объектами (например, автомобильные дороги);

– предоставленные для добычи полезных ископаемых.

  • В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на размер земельного налога.