Существует большое количество случаев, когда участники долевого строительства не могут зарегистрировать права на свои квартиры. Одна из них – наложение ареста на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, по причине банкротства или уголовных преследований в отношении застройщиков, допустивших нарушение прав дольщиков. В таких ситуациях Росреестр приостанавливал регистрацию права собственности до снятия ограничения с земельного участка. В «заложниках ситуации» оказывались участники долевого строительства, которые не могли зарегистрировать права на квартиры в уже построенном доме.
С 1 июля 2021 года ситуация кардинально изменилась в связи c внесением изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов". Теперь наложение ареста, запрета на совершение определенных действий в отношении земельного участка, на котором располагается строящийся многоквартирный дом, больше не является основанием для приостановления государственного кадастрового учета, регистрации прав собственности участников долевого строительства.
Новая норма поможет участникам долевого строительства зарегистрировать права на квартиры сразу, не дожидаясь снятия ареста или запрета с земли, на которой стоит дом.