🏢 Перед тем, как узаконить свои правоотношения с квартирой, рекомендую сначала ознакомиться с Документами.
Какие документы необходимо запросить у Продавца:
📍Правоустанавливающие документами ( документы на основании которых возникло право собственности), являются в частности - договор купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации, судебные акты, свидетельства о наследстве и т.д.
Если квартира принадлежит на основании договоров: дарения, наследования, приватизации, уступки, то необходимо тщательным образом проверить, все ли условия по сделке были выполнены, а так же родственные связи на наличие других законных правообладателей.
📍Выписка ЕГРН (расширенная) сроком не более 2-х недель.
🤫лучше самим заказать выписку ЕГРН по адресу местонахождения квартиры. https://rossegrn.online
🔻 в выписке ЕГРН проверьте:
- ваш продавец - это собственнник квартиры;
- нет ограничений и обременений по квартире.
📍 Форма 7
Сверьте данные в Форме 7 с данными в выписке ЕГРН
📍 Форма 9
Проверьте есть ли в квартире зарегистрированные лица. Если есть, то в договоре обязательно надо указать, что при окончательном расчете Продавец предоставит «чистую» форму 9, без зарегистрированных лиц.
📍Справку из ПФР о том, что мат.капитал не использовался (если у Продавца есть дети)
📍 Если у продавца есть дети и мат.капитал использовался на продаваемую квартиру - документ из органов Опеки о разрешении продать данную квартиру.
❗️Сделки в которых участвуют дети, обязательно должны быть удостоверены нотариусом❗️