Найти тему
Agent007

Как проверить квартиру

🏢 Перед тем, как узаконить свои правоотношения с квартирой, рекомендую сначала ознакомиться с Документами.

Какие документы необходимо запросить у Продавца:

📍Правоустанавливающие документами ( документы на основании которых возникло право собственности), являются в частности - договор купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации, судебные акты, свидетельства о наследстве и т.д.

Если квартира принадлежит на основании договоров: дарения, наследования, приватизации, уступки, то необходимо тщательным образом проверить, все ли условия по сделке были выполнены, а так же родственные связи на наличие других законных правообладателей.

📍Выписка ЕГРН (расширенная) сроком не более 2-х недель.

🤫лучше самим заказать выписку ЕГРН по адресу местонахождения квартиры. https://rossegrn.online

🔻 в выписке ЕГРН проверьте:

  • ваш продавец - это собственнник квартиры;
  • нет ограничений и обременений по квартире.

📍 Форма 7

Сверьте данные в Форме 7 с данными в выписке ЕГРН

📍 Форма 9

Проверьте есть ли в квартире зарегистрированные лица. Если есть, то в договоре обязательно надо указать, что при окончательном расчете Продавец предоставит «чистую» форму 9, без зарегистрированных лиц.

📍Справку из ПФР о том, что мат.капитал не использовался (если у Продавца есть дети)

📍 Если у продавца есть дети и мат.капитал использовался на продаваемую квартиру - документ из органов Опеки о разрешении продать данную квартиру.

❗️Сделки в которых участвуют дети, обязательно должны быть удостоверены нотариусом❗️