Живу в бывшей Восточной Пруссии, люблю старую немецкую архитектуру, много пишу о довоенных зданиях с историей. Особенно уважаю жилые дома и массивы, часто рассказываю, как они устроены с точки зрения комфортности, как сейчас в них живут люди. Такое тесное «общение» со старыми домами навело меня на мысль о смене квартиры.
Почему бы не сменить квартиру?
Я живу в пятиэтажке «литовского проекта» на окраине г. Советска Калининградской обл., бывшего когда-то славным городом Тильзитом на берегу реки Мемель. Район удален от центра, но не совсем окраина. Окна выходят на пруд и застройку ИЖД. Рядом есть поле, где гуляю с собакой, и заброшенные сады, где много яблок, груш и местного винограда. До реки - 200 м. Такая полудеревенская жизнь возможна лишь в малом городе.
На фото: Прелести жизни в моем районе. Гуляя с собакой, можно внезапно наткнуться на спрятавшегося в траве молодого козла. В одном из частных домов держат небольшое козье стадо. Говорю же - деревня )
В общем, я довольна своей квартирой. Если бы не страсть к аутентичным немецким домам, в которых (!) я никогда не жила. Представления у меня о жизни в них сильно радужные и, подозреваю, не соответствуют действительности. Но хочется что-то поменять - так почему бы не квартиру?
Решила провести широкое исследование предложений на местном рынке недвижимости по однокомнатным квартирам в довоенных домах. Просто буду ходить и смотреть. Это единственная возможность познакомиться с немецким жильем «изнутри». Возможно, избавлюсь от своего «бзика» или мне попадется вариант моей мечты. Отчетами о «смотрах» буду делиться с вами. Если идея нравится, ставьте лайк )
Да, я не посредник, квартиры не продаю, и статья не является рекламой.
Пойдем смотреть первый вариант?
Смотрю 1-комнатную на ул. Капитана Гастелло за 580 тыс. руб.
Она находится в доме, о котором я недавно писала: район за озером, загородный уют на городской улице. Построен в конце 1920-х - начале 1930-х годов. Это не доходный дом, а социальное жилье для городских чиновников (видимо, не самых высших рангов).
Вот подъезд. Справа от входа на первом этаже - окно 1-комнатной квартиры, которую я пришла смотреть. Палисадник относится к этой квартире, можно сажать цветочки. На двери есть кодовый замок, но он не работает.
Общая площадь - 26 кв. м, в т.ч. комната - 14 кв. м. 580 тыс. руб.- стоимость квартиры с мебелью. Если мебель покупателю не нужна, цена уменьшается.
Прихожей нет, входишь сразу в кухню.
Одновременно упираешься в маленький совмещенный санузел (туалет и душевая кабина). Дверь раздвижная. Над санузлом есть антресоль.
Раньше, конечно, санузла здесь не было. И вообще помещение довольно странное, какое-то вытянутое. Была ли тут изначально запроектирована квартира, у меня большие сомнения.
Заметили в углу кухни котелок? Квартира отапливается дровами, которые хранятся в подвале. Газ к дому подведен, довести до квартиры стоит 160 тыс. руб. (так сказала мне посредник, которая показывала жилье). То есть: 580 тыс. + 160 тыс. = 740 тыс. Во сколько обойдется ремонт, сложно предположить.
Посмотрим подъезд. Вот оригинальная лестница и два ленточных окна, выходящих во двор.
Дверь квартиры, вид с лестничной площадки сверху.
Двери входные и внутри подъезда - оригинальные.
На внутренней подъездной двери сохранились немецкие ручки.
Выход во двор. Справа - закрытая дверь в подвал.
Вход в подъезд со двора.
Впечатления и сомнения
Я, конечно, почувствовала в квартире специфический запах старого жилого помещения, не очень сухого. Спросила, не сырая ли квартира. Посредник показала фото подвала, заваленного дровами, и сказала, что следов сырости там не обнаружила. Конечно, нужно смотреть подвал, но мне это не предложили - видимо, у посредника нет ключей.
Иду я домой после «смотра» и думаю: какая же у меня сухая, светлая, теплая и просторная квартирка в моем «литовском проекте». Но исследование продолжу: надеюсь, не все немецкое жилье, что продается в Советске, такое убогое. И буду показывать - не пропустите )
А вы где предпочитаете жить - в новостройке или в старом доме? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал - будем вместе развивать тему )
Читайте также: Почти берлинское предместье. Как немцы строили жилье в нынешней Калининградской обл. Показываю секционный дом 1920-х гг.